계획 대비 58% 불과했던 2월 분양…3월 성수기로 이어질까

일반분양도 6516가구에 불과…3월 33개 단지, 2만7868가구 분양 예정

[아시아경제 임철영 기자] 지난달 실제 분양이 예정 물량 대비 58% 수준에 머무르면서 추세가 3월 성수기로 이어질지 관심이다. 2월 분양 예정이었던 ‘청량리역해링턴플레이스’, ‘원주더샵센트럴파크’, ‘운정신도시파크푸르지오’ 등 7개 단지의 분양은 3월로 미뤄진 상황이다.

4일 부동산 O2O업체 다방 등 부동산 업계에 따르면 2월 15개 단지, 1만4680가구 예정 물량 중 58% 수준인 8501가구가 분양된 것으로 집계됐다. 실제 일반 분양도 예정 물량 1만2394가구보다 적은 6516가구였다.

이는 ‘청량리역해링턴플레이스’, ‘원주더샵센트럴파크’, ‘운정신도시파크푸르지오’ 등 7개 단지가 3월 분양으로 미뤄진 탓이다. 기본형 건축비 상한액 인상에 따른 분양가 인상을 앞두고 건설사들이 3월 이후로 분양 일정을 연기했다. 국토교통부는 기본형 건축비 상한액을 지난해 9월 대비 2.25% 인상했다.

3월에는 전국에서 33개 단지, 2만7868가구 중 2만21가구가 일반분양을 준비하고 있다. 수도권에서 18개 단지, 기타 지역에서 15개 단지다. 2월에 비해 25개 단지가 많은 수준으로 총 1만9367가구에 달한다. 일반분양은 1만3505가구 많다.

서울시에서 분양되는 아파트 중 동대문구 청량리역 주변에서 3개 단지가 분양을 준비하고 있다. ‘청량리동부청과한양수자인’, ‘청량리역해링턴플레이스’, ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’가 분양될 예정이다. 3개 단지 모두 40층 이상의 초고층 주상복합아파트다.청량리역은 KTX, 분당선, 1호선, 경의중앙선,경춘선을 이용할 수 있다. 노선이 확정된 GTX-C뿐만 아니라 GTX-B, 면목선, 동북선도 예정돼 있어 교통 호재가 있는 지역이다.

경기도에서는 총 4086가구 매머드급 단지인 ‘수원역푸르지오’가 일반 분양을 준비하고 있다. 지구 주민에게 사전 공급된 후 797가구가 일반분양 된다. 인천시에서는 ‘송도호반베르디움5차’와 ‘인천검단1차대방노블랜드’ 등 1000가구 이상의 대단지 아파트 분양을 앞두고 있다.

대전시에서는 도안2-1지구에서 대전아이파크시티1단지, 2단지가 분양을 준비하고 있다. 1단지와 2단지를 합하면 총 2560가구의 대단지가 조성된다. 이 중 600세대는 4년 단기 임대로 공급된다. 대전아이파트시티 단기 임대 세대는 전용 84㎡로 구성되며 4년 후 분양전환이 가능한 전세형 아파트다. 청약통장유무, 무주택자 유무와 상관없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다.

단지별로 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’는 서울시 동대문구 전농동 620-47번지에 위치하는 최고 65층 높이의 주상복합아파트로 5개 동으로 구성된다. 총 1425가구 중 1263가구가 일반분양되며, 전용면적은 84~117㎡로 구성돼 있다. ‘청량리동부청과한양수자인’, ‘청량리역해링턴플레이스’와 함께 청량리역 바로 앞에 위치하게 된다.

‘청량리동부청과한양수자인’은 서울시 동대문구 용두동 39-1번지에 위치하는 최고 59층 높이의 주상복합 아파트로 4개 동으로 구성된다. 총 1152가구로 전부 일반분양되며, 전용면적은 84~162㎡로 구성돼 있다. ‘청량리역해링턴플레이스’는 서울시 동대문구 용두동 11-1번지에 위치한다. 최고 40층 높이의 주상복합아파트로 총 220가구 중 203가구가 일반분양 된다. 전용면적은59~150㎡로 구성돼 있다.

‘송도호반베르디움5차’는 인천시 연수구 송도동 312-1번지에 위치하고 있다. 1820가구가 전부 일반분양 된다. 전용면적은 84~101㎡로 구성돼 있다. 제2외곽순환도로와 제2경인고속도로가 인근에 있으며, 인천지하철 1호선 연장선인 송도국제도시역이 예정되어 있어 서울과 수도권 접근이 편리한 입지적 장점이 있다.

‘대전아이파크시티1단지’는 대전시 유성구 복용동30번지에 위치하게 되는 단지로 총 1254가구 중 868가구를 일반분양 한다. 386가구는 4년 단기임대로 공급된다. 전용면적은 84~104㎡로 구성돼 있다. ‘대전아이파크시티2단지’는 대전시 유성구 복용동36-3번지에 위치하고 있다. 총 1306가구 중 1092가구를 일반분양한다. 214가구는 4년 단기임대로 공급된다. 전용면적은 84~234㎡로 구성돼 있다. 도안대로 개설 공사가 착공됐으며, 대전도시철도 2호선 트램이 예비타당성 면제사업으로 선정돼 교통망이 개선될 것으로 보인다.

한편 강원도 원주시 무실동 산 45-16번지에서는‘ 원주더샵센트럴파크’가 4개 단지, 총 2656가구의 매머드급 분양을 앞두고 있다. 전용면적은 59~101㎡로 구성돼 있다. 강원도 원주는영동고속도로와 남원주IC 등 교통망이 발달돼 있어 강원도 내에서 접근성이 좋은 지역이다. 또한 혁신도시와 기업도시가 조성되고 있어 개발 호재도 있다.

임철영 기자 cylim@asiae.co.kr