'양도세 혜택 종료' 12월 분양 물량, 지난 10년간 최저치

12월 비수기 시작, 전국 1552가구 공급
양도세 감면 혜택 종료와 계절적 비수기 겹쳐
12월 분양물량 '뚝', 작년 동월 대비 84% 물량 감소

[아시아경제 이초희 기자] 다음 달 분양 물량이 지난 10년간 12월 물량 중 최저치를 기록할 전망이다. 양도세 감면 혜택의 연말 종료에 따라 11월로 앞당겨 물량을 쏟아낸 영향이다.

부동산114에 따르면 12월 전국 3곳, 총 1552가구만 공급될 예정이다. 이는 작년 12월 분양실적(9427가구)과 비교하면 약 84%가량 감소한 수준이다. 최근 10년간 매년 12월 분양실적과 비교해도 최저치이다.

이처럼 물량이 줄어든 것은 계절적이 요인뿐만 아니라 양도세 감면혜택의 올해 연말 종료의 영향이 큰 것으로 풀이된다.

보통 청약일정을 진행하고 2~3주 뒤에 계약일정을 진행하기 때문에 적어도 11월 말부터 청약을 시작해야 양도세 감면을 적용받을 수 있다.

이에 따라 대부분 예정사업장이 이를 위해 분양시기를 11월로 앞당겼고, 시기를 맞추지 못하는 경우에는 일정을 내년으로 연기했다.

지난 분기 말(9월 말) 부동산114가 조사한 12월 분양예정물량은 1만3500여가구로 2개월 사이에 약 1만2000여 가구가 일정을 조정한 것으로 추정된다. 다만 건설사나 각 사업장 사정에 따라 일정이 조정될 수 있기 때문에 실제 실적은 증가할 가능성도 있다.

12월 분양을 계획 한 사업장은 서울 1곳, 지방 2곳이다. GS건설은 서울시 강남구 역삼동 개나리6차를 재건축한 '역삼자이'의 일반분양을 12월 중 시작할 예정이다. 지하 3~지상 31층, 3개동, 총 408가구 규모에 전용 49~114㎡ 면적대로 구성되며 이 중 114㎡ 86가구가 일반분양된다.

대림산업은 경북 경주 황성동에 '경주황성e편한세상'을 이르면 12월 내에 분양할 예정이고 한국토지주택공사는 강원 속초조양3지구에 국민임대 아파트 432가구를 12월 입주자를 모집할 예정이다.

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr