"지금 당장 '서울 아파트' 사야하는 이유가"

[아시아경제 이민찬 기자]서울 아파트 값이 24개월 만에 상승세로 전환됐다.

5일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가 변동률이 0.03%를 기록했다. 월간 변동률로 서울 아파트 값이 상승세를 보인 것은 지난 2011년 2월(0.15%) 이후 24개월 만이다.

이 같은 현상은 강남, 송파, 서초, 강동 등 4개 구가 견인했다. 특히 강동구가 0.54%로 가장 큰 상승폭을 보이면서 상승세를 주도했다. 고덕주공 2단지, 둔촌주공 등 재건축 아파트를 중심으로 매수세가 살아나면서 가격이 상승했다는 분석이다.

강동구 고덕동 고덕주공 2단지 59㎡는 3000만원 올라 5억3000만원, 둔촌동 둔촌주공 1단지 52㎡는 25000만원 오른 5억2500만원의 시세를 형성하고 있다.

강남, 송파, 서초 등 강남3구도 재건축 아파트의 거래 분위기가 호전되면서 전체적인 아파트 값 상승을 이끌었다. 강남구 0.02%, 송파구 0.30%, 서초구 0.14%의 변동률을 기록했다.

송파구는 최근 들어 가락시영 아파트 값이 크게 올랐다. 문의에만 머물렀던 매수세가 거래로 이어지면서 매도자들이 매물을 거둬들이거나 호가를 올리고 있는 상황이다.

가락동 가락시영 1차 49㎡는 4250만원 올라 5억5250만원, 가락시영 2차 42㎡는 4250만원 오른 5억4750만원 선이다.

한편 서울 아파트 전셋값은 2월 들어 상승폭이 소폭 줄었다. 2월 서울 전셋값 변동률은 1월(0.29%) 대비 0.15%포인트 감소한 0.14%를 기록했다. 1월보다 전셋값 상승폭은 줄었지만 여전히 전세를 찾는 수요자가 많고 전세 물건은 부족한 상황이 지속되는 모습이다.

2월 서울 아파트 전셋값은 성북구가 0.41%로 가장 많이 올랐고 강동구 0.36%, 송파구 0.33%, 강남구 0.19%, 용산구 0.18%, 서초구 0.16%, 광진구 0.14% 등이 뒤를 이었다.

안소형 닥터아파트 리서치연구소 팀장은 "새 정부 출범 이후 부동산 규제책 완화 등에 대한 기대감이 형성되면서 강남권 재건축 아파트를 중심으로 분위기가 조금씩 호전되는 상황"이라고 말했다.

이민찬 기자 leemin@