개포5개단지 재건축 결정… ‘박원순式 스타일’로

[아시아경제 배경환 기자] 강남권 최대 재건축 밀집지인 개포지구내 5개 저층단지가 박원순 스타일로 탈바꿈한다. 고층고밀식의 기존 방식과 달리 1~2인 가구 증가세를 감안한 ‘소형평형 30% 유지’가 핵심이다. 소형확대를 놓고 줄곧 서울시와 갈등을 벌이던 재건축·재개발 단지들이 박 시장의 요구안을 줄줄이 받아들여 의미는 더 크다.

서울시는 지난 7일 제20차 도시계획위원회를 개최해 ‘강남구 개포주공1단지 재건축정비계획안’을 조건부 통과시켰다고 8일 밝혔다. 양재대로와 언주로에 접한 개포1단지는 박 시장 취임후 소형평형 비율을 놓고 서울시와 가장 심각한 갈등을 벌인 곳으로 꼽힌다. 5000여가구가 넘는 개포택지지구내 가장 큰 규모인 탓에 소형을 늘릴 경우 사업성이 떨어진다는 분석에서다. 1단지의 경우 소형평형 비율을 놓고 조합원 설문조사만 3~4차례 진행한 것으로 알려졌다.

하지만 앞서 2·3단지와 개포시영 그리고 4단지 등이 서울시 요구안을 받아들여 심의를 통과하면서 분위기가 바뀌었다. 서울시와 마찰로 시간을 끌기보다 분양성이 좋은 소형을 늘려 사업을 서두르겠다는 조합내 판단이 내려진 것이다. 실제 2·3단지와 시영 측 조합도 20%대의 소형비율로 갈등을 겪다 30~34%로 조정해 심의를 통과했다. 지난 9월 심의를 통과한 개포4단지도 소형주택을 신축 가구수 대비 27%(854가구)까지 늘렸지만 서울시의 30%요구를 결국 받아들였다.

개포1단지의 이번 통과로 개포택지지구내 저층 재건축 단지들은 모두 추진력을 얻게돼 1만5400여가구의 매머드급 고층 아파트로 탈바꿈한다. 이중 소형주택은 총 공급규모의 30%가 넘는 4721가구가 배정됐다.

서울시 관계자는 “총 5개 단지 1만5000여가구의 정비계획이 확정돼 향후 본격적인 재건축사업이 추진될 전망”이라며 “향후 재건축 이주수요로 인한 전셋값 급등 등의 문제는 단계별 사업 추진으로 조정할 예정이다”고 밝혔다.

배경환 기자 khbae@