수도권 집값 14주 연속 떨어졌다

매매가변동률 0.03%↓, 지난 4월8일부터 하향세 지속

[아시아경제 조민서 기자]이번주 매매가가 오른 지역은 수도권 전체를 통틀어 단 5곳에 불과하다. 서울 서초구, 종로구, 경기 군포시, 산본신도시, 평택시 총 5곳만이 매매가가 소폭 올랐고 47곳이 보합, 나머지 22곳은 하락세를 보였다.

집값 하락에 대한 기대감이 번지면서 매수자들은 시세보다 크게 저렴한 급매물이 나와도 쉽게 거래에 나서지 않는 상황이다. 이에 매매가가 14주 연속 하향곡선을 그리고 있다.

부동산정보업체 닥터아파트가 7월1일부터 7월7일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 -0.03%를 기록했다.

서울 매매가변동률은 -0.04%로 전주(-0.07%)보다 하락폭이 소폭 줄었다. 송파구·양천구·관악구가 -0.10%를 기록하며 가장 큰 하락폭을 보였다. 노원구(-0.09%), 강남구(-0.08%), 강동구(-0.07%), 동대문구(-0.06%), 용산구(-0.03%), 금천구(-0.01%)가 뒤를 이었다. 반면 오름세를 보인 지역은 서초구와 종로구 2곳으로 각각 0.04%, 0.02%의 변동률을 보였다.

송파구는 재건축과 일반아파트 모두 약세다. 한 두건의 거래가 급매물에 한정되고 있고, 매수자들의 관망세가 장기화되면서 매매가가 상승국면을 맞지 못하고 있다. 잠실동 잠실엘스 109㎡가 2000만원 하락한 9억~11억원, 가락동 가락시영1차 42㎡가 500만원 내린 4억9000만~5억원이다.

양천구도 매수문의가 가뭄에 콩나듯 하다. 급매물이 나와도 추격매수세를 찾기 힘든 상태다. 신정동 신시가지11단지 89㎡가 1500만원 하락한 4억7000만~5억원, 신시가지9단지 181B㎡가 1000만원 내린 16억~16억8000만원이다.

노원구는 대출금리 인상, 여름 비수기 등의 영향으로 거래가 더 힘들어졌다. 상계동 수락중앙 82㎡가 1000만원 내린 2억2000만~2억5000만원, 중계동 신앙양지 109㎡가 1000만원 하락한 4억2000만~4억8500만원이다.

강남구는 여전히 분위기 가라앉아 있다. 일부 매수자들이 개포주공, 대치동 청실 급매물 거래에 나섰을 뿐 전반적인 매수세는 드물다. 개포동 주공1단지 56㎡가 4500만원 하락한 10억1000만~10억3000만원, 대치동 청실1차 142㎡가 2500만원 내린 14억3000만~15억5000만원이다.

한편 서초구는 매수문의가 꾸준히 이어지며 반포동, 잠원동 일대 매도호가가 올랐다. 반포동 래미안퍼스티지 147T㎡가 2500만원 오른 22억~23억원, 잠원동 한신4차 109㎡가 2500만원 오른 11억~12억원이다.

이번주 경기는 -0.02%, 인천 -0.04%의 변동률을 기록했다. 신도시는 2주 연속 보합세를 보였다. 서울을 제외한 수도권 49곳 중 33곳이 보합에 머물렀고 13곳이 하락, 3곳이 상승했다.

인천 부평구가 -0.16%로 가장 하락폭이 컸다. 과천시(-0.12%), 동탄신도시·고양시(-0.08%), 이천시·광명시(-0.06%), 안양시·의정부시(-0.05%), 남양주시·김포시(-0.04%) 등의 순으로 뒤를 따랐다. 반면 군포시는 0.09%, 산본신도시는 0.08%, 평택시는 0.07%로 상승세를 보였다.

부평구는 부평동, 산곡동 일대가 하락했다. 거래 부진으로 매도호가가 하향세를 보이고 있다. 부평동 동아1단지 92㎡가 1750만원 하락한 2억2000만~2억6000만원, 산곡동 현대1차 168㎡가 750만원 내린 3억4000만~3억9000만원이다.

과천시는 매수자들이 요지부동인 가운데 급매물이 계속해 나오면서 매매가가 12주 연속 하락세다. 중앙동 주공10단지 132㎡가 3500만원 내린 11억~12억원, 부림동 주공7단지 82㎡가 750만원 빠진 8억5000만~8억7000만원이다.

동탄신도시는 중대형아파트 매매가가 약세다. 매수자들이 급매물조차 관심을 갖지 않고 있다. 반송동 솔빛마을경남아너스빌 122㎡, 152㎡가 각각 1500만원 하락한 4억2000만~5억3000만원, 5억3000만~6억2000만원이다.

반면 군포시는 산본동 래미안하이어스가 상승세를 견인했다. 새아파트 수요 및 서울에서의 이주수요가 늘면서 비교적 저렴한 매물은 거의 다 소진된 상태다. 래미안하이어스 114A㎡가 1000만원 오른 5억8000만~6억2000만원이다.

평택시는 지산동이 올랐다. 수도권 내에서 시세가 상대적으로 저렴해 거래가 속속 이뤄지고 있다. 지산동 아주1차 72㎡가 500만원 오른 7500만~8500만원, 건영 105㎡가 250만원 상승한 1억5000만~1억6000만원이다.

조민서 기자 summer@