29일 서울시에 따르면 시는 서울 여의도의 중층아파트단지 일대를 3종 주거지역에서 일반상업지역으로 종 상향하는 내용을 중심으로 한 정비계획안을 도시계획위원회에 상정해 최근 사전자문까지 마쳤다.
토지 기부채납 비율은 28%로 기존의 25%에서 3%포인트 높아질 예정이다. 이렇게 되면 여의도전략정비구역 전체 면적 61만4301㎡ 중 약 17만2000㎡를 공원 등의 용도로 시에 납부해야 한다.
대신'공공시설설치 비용부담률'은 기존 15%에서 12%로 3% 낮춰 총 공공기여율(토지 기부채납률+공공시설설치 비용부담률)은 이전과 같은 40%가 될 것으로 알려졌다.
하지만 실제 사업추진에는 난관이 예상된다. 기부채납 비율이 높아 주민들의 동의를 받아내기 힘들 것이라는 것이다. 여의도 내 한 중층아파트 관계자는는 "상한 용적률 최고 600%는 그대로 두고 토지 기부채납 비율은 20%까지 낮춰달라고 시에 제안할 계획"이라고 말했다.
문소정 기자 moonsj@
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