눈길끄는 용인구성.부천범박 휴먼시아

주변대비 분양가 저렴.양도세 감면조치 수혜 '일석이조'

대한주택공사(사장 최재덕)가 보유한 미분양 아파트중 선착순 모집중인 용인구성과 부천범박 휴먼시아에 관심이 모아진다.

이들 아파트는 대형 택지지구에 들어선다는 이점과 함께 주변 분양 단지에 비해 저렴한 분양가가 강점이다. 더욱이 정부의 양도소득세 감면조치의 최대 수혜아파트라는 점도 소비자들의 눈길을 끈다.


◇용인구성 휴먼시아= 경기도 용인시 기흥구 청덕동 일원에 위치한 용인구성 휴먼시아는 현재 무주택여부, 청약저축 가입여부, 거주지에 관계없이 만 20세 이상인 자를 대상으로 선착순 공급 중이다.

분양가는 중간층 기준으로 전용면적 75㎡(공급면적 101㎡)가 2억7030만원, 84㎡(공급면적 113㎡) 3억1430만원이다. 84㎡ 기준층 기준 3.3㎡당 분양가격은 950만원대다.

단지 전체로는 전용면적 75㎡ 156가구, 84㎡ 832가구 등 총 988가구 규모다.

모든 주택에 국민주택기금 융자금이 지원되며 계약금 납부 후 2개월 이내에 잔금을 납부하면 즉시 입주할 수 있다.

개정된 조세특례제한법에 따라 내년 2월11일까지 계약시 취득 후 5년 이내에 발생하는 양도소득세를 100% 감면받는다. 또 공공택지에서 공급되는 전용 85㎡이하 아파트로 분양권 상태에서도 전매가 가능하다.

인근에 국도 23호선과 죽전~동백간 도로 및 영동고속도로가 통과하고 전철 분당선(보정역)이 가깝다. 풍부한 녹지와 다양한 편의시설이 설치된 친환경 지구다.


◇부천범박 휴먼시아= 경기도 부천시 소사구 범박동, 괴안동 일원에 위치한 총 672가구 규모의 단지다. 입주는 2011년 4월 예정.

전용면적 74㎡ 59가구, 84㎡ 613가구 등으로 구성돼 있으며 미계약분에 대해 선착순 공급중이다. 계약금, 중도금 3회 및 잔금 납부 조건이다. 전용면적 74㎡ 주택의 경우 7500만원의 국민주택기금 융자금이 지원된다.

분양가는 중간층 기준으로 전용면적 74㎡(공급면적 97㎡) 2억6700만원, 84㎡(공급면적 111㎡) 3억600만원이다. 84㎡ 기준층 기준으로는 3.3㎡당 910만원대다.

이 단지는 그린벨트를 해제해 개발되는 아파트 단지여서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

2010년 2월11일까지 분양계약시 취득 후 5년 이내 발생하는 양도소득세를 60% 감면 받는다. 전매제한기간도 7년에서 5년으로 단축된다.

부천범박 휴먼시아는 5월1일부터 동호지정 신청금제도를 시행하고 있어 신청금 100만원의 부담없는 금액으로 원하는 동호를 선정, 10일 이내에 분양계약체결 여부를 결정할 수 있다. 주택가격의 60%까지 저리의 중도금 대출을 알선 시행하고 있다.

주공 인천지역본부 여동언 차장은 "최근 인천청라지구의 청약열기와 동호지정 신청금제도의 시행으로 분양문의 전화와 분양상담소 방문객이 평소의 3배 이상 급증하고 있다"며 "정부의 부동산 규제완화조치와 금리인하 등으로 부동산 시장이 점차 회복되고 있어 실수요자 및 투자자들은 관심을 가져볼만 하다"고 말했다.

분양문의 1588-9082, (031)250-8380~6, (032)683-6870~2


소민호 기자 smh@asiae.co.kr