내년부턴 '부르는 게 값'…33년만에 최고치 '껑충' 뛴 도쿄 부동산

편집자주도쿄에 상주 중인 국제부 기자가 한 주간 일본에서 보고 들은 이야기를 전해드립니다. 매주 토요일 업데이트 '한국 부동산도 결국 일본처럼 되고 말 것이다.' 한국에서 집 알아보면 항상 듣는 이야기입니다. 1980년대 버블경제 당시 일본에서는 부동산과 주식 시장으로 막대한 투기 자금이 몰렸습니다. 이에 '도쿄 땅값으로 미국을 살 수 있다'는 이야기까지 나왔었죠. 그러나 버블이 붕괴되면서 일본은 이른바 '잃어버린

일반

05.09 07:30

2

"오늘 놓치면 안 돼요"…계약서 쓰다 황급히 구청으로 뛰었다

다주택자 양도소득세 중과 유예 마지막 날인 9일 오후 5시20분께 서울 성북구청 부동산정보과. 집을 팔려는 부부와 매수인, 양측 공인중개사 등 5명이 함께 뛰어 들어왔다. 토지거래허가 신청 마감 40분 전이었다. 다주택자인 집주인 부부는 이날까지 접수를 마쳐야 양도세 중과를 피할 수 있는 상황이었다. 부부는 "한 시간 전에 연락이 와 급하게 왔다"고 말했다. 매수인 측 공인중개사는 "다른 손님 계약서를 쓰다 서둘러 달려

개발·분양

05.11 08:02

3

비거주 1주택자, 세낀 매도 퇴로 열린다… 실거주 유예 확대

앞으로 이르면 이달 말부터 토지지거래허가구역(토허구역) 내 세입자를 낀 비거주 1주택자도 주택 매도가 가능해진다. 정부는 그간 다주택자에 한해 적용되던 실거주 의무 유예 조치를 토허구역 내 세 낀 주택 전체로 확대하기로 했다. 다주택자 양도소득세 중과 부활로 시장에 매물 출회가 줄어들 것을 우려한 조치로, 향후 시장의 매물 증가 효과로 이어질 것이라는 전망이 나온다.국토교통부는 13일부터 이 같은 내용이 담긴 부

일반

05.12 11:30

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한미글로벌, 캐나다 엔지니어링사와 美원전 프로젝트 공동 추진

글로벌 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌은 캐나다 종합 엔지니어링 기업인 앳킨스리얼리스와 손잡고 미국 내 산업 플랜트, 재생에너지, 원전 분야 프로젝트 공동 추진을 위한 전략적 제휴 협약(SAA)을 체결했다고 11일 밝혔다. 이번 협약을 통해 한미글로벌과 앳킨스리얼리스는 프로젝트 발굴부터 제안, 수주 및 업무 수행에 이르는 전 과정에서 협력한다. 협력 범위는 건설사업관리를 포함해 설계·엔지니어링, 설계 검토,

개발·분양

05.11 08:41

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서울 아파트, 가격이 아니라 구조의 변화

편집자주우리나라 국민의 자산 70% 이상이 부동산에 묶여 있습니다. 집은 우리에게 가장 중요한 자산이자, 가장 가깝고 아늑한 곳입니다. 집에 묶여 살면서 집을 사고파는데 필요한 정보를 전해드립니다. 아시아경제는 김효선 KB국민은행 부동산 수석전문위원과 함께 필요한 지식을 채워드리기 위해 3주에 한 번씩 를 싣습니다. 서울 아파트 얘기가 나오면 사람들의 관심은 늘 가격이다. 그러나 2021년부터 2026년까지의 흐

일반

05.13 09:00

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한화 건설부문, 증권사 3곳과 MOU 체결…부동산 개발사업 박차

㈜한화 건설부문이 부동산 개발사업 경쟁력 강화를 위해 금융기관과의 전략적 협력을 추진하고 있다. 기존 시공 중심의 수주 구조를 넘어, 금융과 개발이 결합된 선제적 사업 발굴 체계를 구축하기 위한 취지다. 한화 건설부문은 지난달 말 서울 중구 장교동 한화빌딩에서 키움증권, 한국투자증권, 삼성증권과 '부동산 개발사업 공동 추진을 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다고 11일 밝혔다.양사는 신규 개발사업 발굴부터 공동 법인

일반

05.11 16:43

7

50년 역사 서초동 코오롱스포렉스, 초고층 업무복합시설로 바뀐다

서울 서초구 서초동 일대 스포츠시설의 대명사였던 '코오롱 스포렉스' 부지에 업무기능 중심의 초고층 복합시설이 들어선다. 서울시는 13일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최, 서초구 서초동 1324-2 일원 코오롱 스포렉스 부지에 대한 '서초로 지구단위계획 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 14일 밝혔다. 이에 따라 8900㎡ 규모의 코오롱 스포렉스 부지에는 건폐율 30.98%, 용적률 566.49%가 적

개발·분양

05.14 10:00

8

"모든 세낀 집 매도 허용…전월세 수요공급 균형 문제없어"

앞으로 이르면 이달 말부터 토지지거래허가구역 내 세입자를 낀 비거주 1주택자도 주택 매도가 가능해진다. 무주택자 매수자는 기존 다주택자 매물을 포함해 비거주1주택자 매물까지 세입자의 임대차 계약이 종료될 때까지 실거주 의무를 유예할 수 있다. 김이탁 국토1차관은 12일 정부서울청사에서 열린 언론 브리핑에서 "일부 다주택자에게만 실거주 유예가 적용되다 보니 이를 적용받지 못하는 비거주 1주택자와 다주택자 간의

일반

05.12 12:04

9

서초 전·월세 매물 30%↑…매물 거둬들인 다주택자 다시 세놓는다

반년 가까이 감소세를 보이던 서울 아파트 전월세 매물이 이달 들어 바닥을 찍고 증가세로 돌아설 조짐이다. 다주택자 양도소득세 중과가 시작된 이후 매물을 거둬들이는 대신 전세나 월세 목적으로 내놓은 결과로 풀이된다. 특히 서초구 전월세 매물이 급격히 늘었다. 다만 예년에 비해 여전히 공급 부족을 해갈하기에는 부족한 수준이라 가격 상승 압력은 당분간 꾸준할 것으로 예상된다. 서울 아파트 전셋값은 한 주 전보다 0.2

일반

05.15 07:00

10

"공시가 현실화율 동결, 고가 부동산이 더 혜택"

공시가격 현실화율을 수년째 동결하면서 보유한 주택이 비쌀수록 혜택을 더 많이 보고 있다는 지적이 나왔다. 특히 국회나 관련 정책을 직접 다루는 고위 관리의 자산을 토대로 추정한 결과 세금감면 효과가 두 자릿수에 달했다. 참여연대가 최근 발표한 공시가격 현실화율 관련 보고서를 보면, 국회 국토교통위원으로 있는 김은혜 국민의힘 의원이 보유한 연립주택과 빌딩의 공시가격은 208억원 수준이다. 종합부동산세가 빌딩이

정책

05.10 10:30

11

고속도로 휴게소 입찰정보 샜나…국토부, 도로공사·전관업체 수사 의뢰

국토교통부가 고속도로 휴게소 운영권 입찰 과정에서 정보를 유출하고 가격을 담합한 혐의를 포착해 한국도로공사 관계자들과 전관업체 대표를 경찰에 수사 의뢰했다. 국토부는 도로공사 관계자 4명과 도로공사 퇴직자 단체인 도성회 자회사 H&DE 대표 등을 수사 의뢰했다고 11일 밝혔다. 주요 혐의는 지난해 8월 선산(창원 방향) 휴게소 사업자 선정 당시 발생한 입찰 방해 및 배임(수의특혜 의혹 포함)이다. 국토부는 지난 7

일반

05.11 11:41

12

바다를 뚫던 인류, 이제 바다 속에 '길'을 띄우다

인류가 바다를 건너는 기술은 언제나 자연과의 처절한 싸움이었다. 거친 파도를 넘기 위해 배를 띄우는 것에서 시작해 깊은 해협에 강철 다리를 세우고, 마침내 바다 밑 단단한 암반을 뚫어 길을 내는 데까지 성공했다. 그러나 인간의 상상력은 여기서 멈추지 않는다. 이제 다음 단계는 바다 밑바닥을 파는 대신, 바다 중간 수심에 길을 띄우는 해중 부유식 터널(Submerged Floating Tunnel·SFT) 이다. 언뜻 미래 상상처럼 들리지

과학

05.10 07:00

13

세운4구역 주민들, 국가유산청에 "세계유산영향평가 중단" 촉구

서울 종로구 세운4구역 주민들이 국가유산청에 해당 구역에 대한 '세계유산영향평가'를 철회할 것을 촉구했다. 세운4구역 주민대표회의는 14일 '국가유산청의 행정폭주에 대한 세운4구역 주민 입장문'을 통해 이같이 주장했다. 주민들은 입장문에서 "국가유산청이 법률상 의무가 없는 세계유산영향평가를 강제하는 것은 불법적인 인허가 방해행위"라며 "인허가가 임박한 시점에 유네스코의 권고를 명분으로 법에도 없는 평가 이행을

개발·분양

05.14 13:53

14

전세난 길어진다…세입자, 갱신권·3기 신도시 청약 다 챙겨야

서울 강북구의 한 아파트에 사는 직장인 A씨(39)는 두 달 뒤 전세 만기를 앞두고 있다. 2년 전 3억2000만원에 들어온 전용 59㎡ 아파트인데, 같은 단지 같은 평형 신규 전세가 최근 5억원에 거래됐다. 새 전셋집을 찾자니 보증금을 1억~2억원 더 마련해야 하고 기존 집에 남자니 계약갱신청구권을 지금 써야 할지 고민이다. 집주인이 "조금 더 올려주면 재계약은 가능하다"고 했지만, 한 번뿐인 갱신권을 아껴두는 게 맞는지도 확신

개발·분양

05.13 07:00

15

국토장관 "비거주 1주택자 거래허용 검토"

김윤덕 국토교통부 장관은 "근본적 제도개혁을 앞두고 매도기회의 형평성 관점에서 비거주 1주택자 등에 대한 토지거래허가 예외방안을 검토할 예정"이라고 밝혔다. 김 장관은 10일 조정대상지역 내 양도소득세 중과 조치를 시작한 첫날 본인 사회관계망서비스(SNS)에 시중에서 제기하는 매물 잠김 우려를 반박하면서 추가 대책을 예고했다. 서울 전역과 인접 경기 일부 지역은 토지거래허가구역으로 지정돼 매수인이 구매 후 4개월

정책

05.11 08:13

16

"매물 이미 거뒀는데 또 팔겠나"…'세 낀 집' 매도 허용에도 시장 시큰둥

이르면 이달 말부터 토지거래허가구역(토허구역) 안에서 세입자가 있는 비거주 1주택자도 집을 팔 수 있는 길이 열린다. 다주택자 양도소득세 중과 유예가 지난 9일 끝난 뒤 매물이 줄어들 수 있다는 우려가 커지자 정부가 토허구역 내 실거주 의무 예외 대상을 넓히기로 했다. 정부는 일정 부분 매물 잠김 완화효과가 있을 것으로 내다본다. 다만 현장에서는 "매물이 쏟아지기는 어렵다"는 반응이 나온다. 정부는 12일 토허구역 내

개발·분양

05.12 17:51

17

한국자산매입, 기관형 매입임대사업자 조세 개편 세미나 개최

부동산 보호약정 플랫폼 '헷지했지'를 운영하는 KAP한국자산매입이 기관형 매입임대사업 육성과 조세제도 개편 과제를 논의하는 세미나를 연다. KAP한국자산매입은 법무법인 평정과 오는 12일 KB금융그룹 이노베이션 허브에서 '제1회 양질의 기관형 매입임대사업 육성과 조세제도 개편 과제 연구 세미나'를 개최한다고 11일 밝혔다. 이번 세미나는 기관형 매입임대사업 활성화를 위한 조세제도 개편 방향을 논의하고자 마련됐다.이

일반

05.11 17:47

18

"경마장 이전계획 서둘러달라" 압박도…공급대책 속도내는 정부

농림축산식품부는 최근 과천경마장을 운영하고 있는 한국마사회 수장을 직접 불렀다. 대책 발표 후 4개월이 지나도록 이전 논의가 지지부진하자 정부가 산하기관장을 불러 빠른 시일 내 부지 이전 계획을 수립하라고 요구한 것이다. 과천 경마장 부지는 지난 1월 국토교통부가 내놓은 도심 주택공급대책의 핵심 지역으로 1만가구 가까운 물량이 책정돼 있다. 정부가 주택 신규 공급 속도전에 돌입하면서 유관 부처 움직임도 빨라지

일반

05.15 11:12

19

세제 손보고, 공급 박차…하반기 부동산 드라이브

시장의 관심은 향후 정부가 꺼내 들 카드에 쏠린다. 그간 이재명 대통령을 비롯해 청와대 정책실장, 경제부총리, 국토교통부 장관 등 부동산 대책과 직접 연관된 정책라인 수장들은 추가 대책을 수차례 공언해왔다. 구체적으로 세제를 손질하면서 공급대책에 속도를 낼 것으로 보인다. 구윤철 경제부총리는 지난 8일 경제·부동산관계장관회의를 주재하면서 "잠긴 매물이 나오고 실거주자에게 돌아가도록 다양한 방안을 논의 중"이

정책

05.11 08:27

20

'생산적 부동산'을 위한 조건

부동산 디벨로퍼협회가 최근 회원들을 대상으로 워크숍을 열고 산업인프라 개발펀드 조성을 논의했다고 한다. 이 자리에서 별 뾰족한 수가 도출된 것은 아니지만 디벨로퍼 업계가 부동산의 생산적인 역할에 고민이 깊다는 점을 엿볼 수 있다. 디벨로퍼들은 말 그대로 토지를 개발해 부동산의 가치를 높이는 역할을 한다. 주변 여건 등을 감안해 적합한 건축물을 지어 토지의 활용을 극대화하는 것이다. 하지만 펀드 조성을 위한 방

칼럼

05.12 07:30