부동산 A to Z

연재기사 38개

어려운 부동산 지식을 알기 쉽게 설명하는 부동산 연재 기획입니다. 독자들이 궁금해할 만한 부동산 용어와 개념, 배경 등을 전달해 최근 주목받고 있는 부동산 이슈에 대한 이해를 돕습니다.

1기 신도시 선도지구 선정에 "반대율 신설 검토"

"재건축에 반대하는 사람들이 꽤 많다. 1기 신도시에 오랫동안 산 주민들은 옮겨 다니는 것을 싫어한다. 공사비도 오르고 재건축초과이익환수제(재초환)도 있어, 재건축 이득도 크지 않다. 게다가 총선 이후로 규제 완화도 어려워졌다" (1기 신도시 A 아파트 ...

2024.04.29 08:01

"그들만의 리츠"… 75%는 非공모

"한국에서 리츠는 이름만 리츠다. 공모를 하면 배당 내역이나 수익, 비용 등을 공시해야 하는 번거로움을 겪어야 하고, 공모에 따른 세제 혜택 등도 없다. 이로 인해 공모 예외를 인정받는 리츠를 더 많이 찾는다" (자산운용사 펀드매니저) 국내 리츠(REITs) 4개 ...

2024.04.22 07:34

1.2만가구 입주 둔촌에 퍼지는 '어린이집 대란 포비아'

#이달 출산을 앞둔 예비 엄마 김모 씨는 올 11월 1만2000가구 규모의 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 입주를 앞두고 어린이집 대란을 우려했다. 올림픽파크 포레온 인근 아파트에 거주하는 김 씨는 "오는 11월 이 아파트가 입주를 시작하면 어린이집 수요가 ...

2024.04.09 07:00

두 번째 대환도 "신생아 특례대출로"

#오는 7월 출산을 앞둔 예비 아빠 정윤재 씨는 최근 은행으로부터 신생아 특례대출을 통한 대환대출이 어렵다고 안내받았다. 지난해 8월 특례보금자리론을 통해 이미 한번 대출을 갈아탄 것이 문제가 됐다. 신생아 특례대출을 받으려면 금융거래확인서상 대출의 ...

2024.04.01 08:30

한남2 비례율 100%... "비례율 낮다고 사업성 없다고?"

서울 용산구 한남2구역 재개발 사업의 비례율이 100.06%로 계산됐다. 비례율이 100%를 넘으면 조합원은 추가 분담금은 내지 않아도 된다. 그런데 최근 공사비 인상 추세나 사업 여건 변화 등으로 인해, 사업비가 올라가게 되면 이 사업장의 비례율이 100% 밑으로 ...

2024.03.18 10:30

강동구 전세 매물 봇물.. 실거주의무 유예 효과

최근 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 등지의 전세 매물이 급증하고 있다. 전세 성수기인 4월 결혼철을 앞두고 전셋값이 상승하는 상황에서 매물 확대는 호재다. 이는 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년 유예하는 주택법 개정안이 지난달 29일 ...

2024.03.11 09:29

신탁 방식 재건축 곳곳서 잡음…다시 조합으로 눈 돌릴까

신탁 방식 재건축을 추진하는 단지들이 늘어나는 가운데 곳곳에서 잡음이 끊이지 않고 있다. 상대적으로 우수한 전문성과 자금조달이 쉽다는 장점 때문에 조합 방식의 대안으로 기대를 모았지만, 최근 여의도 한양아파트 재건축 등에 제동이 걸리면서 신탁 방식에 ...

2023.11.17 06:00

미계약 시 ‘선착순’ vs ‘무순위’ 무슨 차이?

서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 15일부터 미계약 물량의 선착순 분양에 나서 관심이 쏠린다. 지난달 초 청약에서 771가구 공급에 7828명이 몰렸던 곳이다. 하지만 뚜껑을 열어보니 청약 당첨자들은 물론, 공급물량의 5배수인 예비당첨자인 3855명도 대 ...

2023.10.20 06:00