83만평 복합개발 용인 '플랫폼시티' 사업 탄력

15개월 끌던 환경영향평가 통과…내년 착공기대
GTX-A 용인역세권 일대 주거·첨단산업 기능

경기도 용인시 기흥구 보정동 일대 '플랫폼시티' 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 그동안 사업의 발목을 잡았던 환경영향평가를 통과하면서 이르면 내년 상반기 중 착공이 가능할 것으로 기대된다.

15개월 끌던 환경영향평가 통과

12일 용인시와 업계에 따르면 플랫폼시티 개발사업은 최근 환경부 한강유역환경청의 환경영향평가를 통과했다.

'플랫폼시티' 개발 사업은 보정동 일대 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 용인역세권 주변 275만7186㎡에 ▲주거 ▲첨단지식 및 제조산업 ▲상업 ▲업무 기능 등을 짓는 도시개발사업이다. 경기주택도시공사(GH)와 용인도시공사가 각각 95%, 5%의 지분으로 사업을 추진 중이다.

한강유역환경청은 ▲한남정맥 능선부 녹지 보호 ▲녹지 축 확보 및 연결 확대 ▲소음 영향 저감을 위한 주택지 및 산업용지 재배치 ▲첨단제조산업용지 환경기준 반영 등 그동안 시와 협의한 사항을 사업계획에 반영한다고 통보했다.

환경영향평가는 플랫폼시티 개발사업의 최대 난제로 꼽혔었다. GH와 용인도시공사는 지난해 5월 환경영향평가서 초안을 제출하면서 협의를 시작했지만 합의점을 도출하지 못한 채 15개월을 끌어왔기 때문이다. 하지만 최근 이상일 용인시장이 직접 나서 환경부의 협조를 요청했고 이후 양측의 적극적인 협의로 원만한 합의를 이끌어냈다는 것이 시 측의 설명이다.

시는 이번 환경영향평가에 이어 다음 달 교통영향평가를 받는 한편 교육환경평가, 지하안전평가 등 남은 영향평가를 마무리한다는 방침이다. 이후 연내 국토교통부 수도권정비위원회, 도시계획위원회 심의와 실시계획인가를 받은 후 내년 상반기 중 보상을 완료하고 착공할 계획이다.

주택 1만가구+첨단지식·제조 기능 복합개발

플랫폼시티 개발은 2018년 용인도시기본계획을 통해 사업이 구체화됐다. 이후 2021년 1월 도시개발구역으로 지정됐고 그해 말에는 토지 및 지장물에 대한 보상계획 공고가 이뤄졌다.

시에 따르면 현재 보상 진척율은 60% 정도다. 용인시 플랫폼시티과 관계자는 "전반적으로 보상 절차에는 큰 무리가 없어 내년 상반기 중에는 완료할 수 있을 것"이라며 "이르면 내년 상반기 착공이 가능할 것 같다"고 말했다.

플랫폼시티에는 ▲주상복합 4870가구 ▲아파트 등 공동주택 5392가구 ▲단독주택 154가구 등 총 1만416가구의 주택이 들어선다. 계획가구수 자체는 많지 않지만 북쪽으로 분당신도시, 판교신도시가 있는 데다 전철 수인분당선 보정역을 통해 곧바로 신도시 생활권과 연결되는 요지로 평가된다.

전체 부지의 16.2%에 대항하는 44만6431㎡가 산업용지로 조성되는 점도 눈에 띈다. 시는 이곳에 첨단지식 및 제조산업을 유치한다. 특히 삼성전자 기흥캠퍼스 등과 가까운 입지를 고려 반도체 소재·부품·장비(소부장) 관련 기업도 적극적으로 유치한다는 것이 시의 복안이다.

한편 시는 GTX-A 용인역 주변 30만㎡는 '역세권 복합단지 특별계획구역'으로 지정, 민관 합동방식으로 사업을 추진하는 방안을 검토 중이다.

이상일 용인시장은 "경기용인 플랫폼시티는 반도체를 비롯한 첨단산업과 상업·업무·문화 등이 어우러진 복합자족도시의 기능을 갖추고 용인의 미래성장을 주도할 중차대한 사업"이라며 "순조로운 사업 추진을 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다.

정두환 기자 dhjung69@asiae.co.kr