面积83万坪 盆唐“Platform City”综合开发项目加速推进
推进15个月的环评通过…明年有望开工
GTX-A龙仁站片区将打造居住与高端产业功能
预计位于京畿道龙仁市器兴区宝亭洞一带的“Platform City”项目将迎来加速推进。随着此前一直掣肘项目的环境影响评价获批，预期最快可在明年上半年开工。
拖延15个月的环境影响评价获批
据12日龙仁市和业界消息，Platform City开发项目近日通过了环境部汉江流域环境厅的环境影响评价。
“Platform City”开发项目是在宝亭洞一带首都圈广域快速铁路（GTX）A线龙仁站周边共275.7186万平方米范围内，建设住宅、尖端知识及制造产业、商业、办公等功能的城市开发项目。京畿住宅城市公社（GH）与龙仁城市公社分别以95%、5%的股比分别推进该项目。
汉江流域环境厅通报称，将把此前与市政府协商的事项反映到项目计划中，包括：保护汉南正脉山脊部绿地、确保并扩大绿地廊道及其连通性、通过重新布局住宅用地及工业用地来降低噪声影响、在尖端制造产业用地中反映环境标准等。
环境影响评价一直被视为Platform City开发项目的最大难题。京畿住宅城市公社和龙仁城市公社自去年5月提交环境影响评价书草案并启动协商以来，因未能达成共识而拖延了15个月。市政府方面表示，近期龙仁市长 Lee Sangil 亲自出面请求环境部协助，随后在双方积极协商下，最终达成圆满协议。
市政府在完成此次环境影响评价后，将于下月接受交通影响评价，同时完成教育环境评价、地下安全评价等剩余的各项影响评价。此后，力争在年内通过国土交通部首都圈整备委员会和城市规划委员会审议并获得实施计划批准，明年上半年完成补偿并启动开工。
1万户住宅+尖端知识·制造功能复合开发
Platform City开发于2018年通过龙仁城市总体规划得以具体化。随后在2021年1月被指定为城市开发区，当年年底发布了土地及地上物补偿计划公告。
据市政府介绍，目前补偿进展率约为60%。龙仁市Platform City科相关负责人表示：“整体来看，补偿程序没有太大问题，有望在明年上半年完成”，“最快的话，明年上半年即可开工”。
Platform City内将建设包括4870户商住两用综合体、5392户公寓等共同住宅、154户独栋住宅在内，共计1万416户住宅。虽然规划户数本身并不算多，但由于北侧紧邻盆唐新城、板桥新城，并可通过电铁水仁·盆唐线宝亭站直接连通新城生活圈，因此被评价为地段优越。
值得关注的是，占整体用地16.2%的44.6431万平方米将被打造为工业用地。市政府计划在此引进尖端知识及制造产业。特别是考虑到其靠近三星电子器兴园区等区位优势，市政府拟积极引进半导体材料、零部件、设备相关企业。
另一方面，市政府正考虑将GTX-A龙仁站周边30万平方米指定为“站城一体复合园区特别规划区”，并以官民合资方式推进开发。
龙仁市长 Lee Sangil 表示：“京畿龙仁Platform City是集半导体等尖端产业以及商业、办公、文化等于一体的复合自给型城市，将具备带动龙仁未来增长的重大功能”，“市政府将尽最大努力，确保项目顺利推进”。
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