주택 ‘증여 비중’ 36.4%→11% 뚝…“취득세 부담 때문”

지난해 12월 최고치를 기록했던 주택 증여 수요가 올해 들어 급감한 것으로 나타났다. 증여 취득세 과세표준이 바뀌면서 세부담이 늘어난 영향이다.

[이미지출처=연합뉴스]

2일 한국부동산원에 따르면 올해 1월 서울의 주택 거래 6536건 가운데 증여는 722건으로 전체의 11.0%를 차지했다. 지난해 12월 전체 거래 7199건 중 증여가 2620건으로 36.4%를 차지한 것과 비교하면 25.4%포인트 감소한 것이다.

올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 변경돼 세부담이 커지자 작년 말에 일시적으로 증여 수요가 급증했다는 분석이다.

아파트 증여 비중도 크게 감소했다. 지난해 말 서울 아파트 증여 비중은 29.9%로 역시 2006년 조사 이래 최대였으나, 지난 1월에는 10.8%로 19.1%포인트 줄었다. 작년 12월 강남구 아파트 거래 378건 가운데 절반이 넘는 225건(59.5%)이 증여였는데, 올해 1월에는 169건 중 13건(7.7%)만 증여로 집계됐다.

특히 용산구의 경우 작년 12월 거래 67건 중 증여가 42건으로 증여 비중이 62.7%에 달했으나, 올해는 거래 16건 가운데 단 1건(6.3%)에 불과했다. 중저가 아파트가 몰려 있는 노원구도 작년 12월 증여 비중이 50.3%로 전체 거래량의 절반을 넘었다가 올해 1월에는 8.3%로 급감해 뚜렷한 대비를 보였다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr