동대문구 명품 주거단지 가시화, ‘청량리’, ‘이문·휘경’ 쌍두마차 달린다

청량리 초고층 주상복합 줄줄이 입주
이문·휘경 뉴타운 1만5000여 가구 조성
GTX, 홍릉 바이오 허브 밸리 등 호재 풍성

[아시아경제 차완용 기자] 서울 동대문구가 명품 주거단지로의 변화를 앞두고 있다. 초고층 주상복합이 대거 들어선 청량리역 일대는 본격 입주가 진행되고, 1만5000여 가구가 들어서는 이문·휘경 뉴타운은 다음 달부터 분양이 진행되는 등 개발이 가시화되고 있다.

24일 부동산업계에 따르면 청량리 ‘주상복합 4인방’이 줄줄이 집들이를 진행한다. ‘청량리 해링턴 플레이스’가 최근 입주에 들어갔고, ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’, ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’, ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’가 순차적으로 집들이에 돌입한다. 모두 40층 이상으로 이들 단지가 입주하면 일대 스카이라인도 확 바뀔 전망이다.

대규모 주거타운이 들어서는 서울 동대문구

청량리는 수도권 광역급행철도(GTX) B·C노선(예정)이 모두 추진 중이며, 동시에 복합환승센터 구축도 앞두고 있어 강북의 교통 허브로 거듭날 예정이다.

청량리 일대 공인중개사무소는 “GTX는 완공까지는 시간이 걸리더라도 이미 상징성 높은 초고층 단지들이 다 지어져 지역 가치가 상승할 것”이라며 “여기에 미주아파트, 청량리 7구역 등 일대 정비사업이 추진되고 있어 정주 여건은 더욱 좋아질 것”이라고 말했다.

청량리역에서 북동측 약 1.5km 거리에 위치한 이문·휘경뉴타운은 대규모 주거타운이 형성된다. 이문·휘경 뉴타운은 1호선 회기역~외대앞역~신이문역 일대 주택을 재개발하는 사업으로 총 1만5000여 가구가 조성될 예정이다.

먼저 휘경1구역(휘경해모로 프레스티지)과 2구역(휘경SK뷰)이 입주를 마쳤고, 올 3월에는 휘경3구역에서 GS건설 시공 ‘휘경자이 디센시아’가 분양 예정이다. 총 1806가구로 이 중 39~84㎡ 700가구가 일반분양으로 나온다.

이어 이문동에서 이문1구역(삼성물산), 이문3구역(HDC현대산업개발·GS건설)에서 브랜드 아파트가 연내 공급에 나설 계획이다. 최근 이문4구역도 사업시행인가를 받아 재개발 8부 능선을 넘었다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “국내 최고 건설사가 시공에 나서고, 뉴타운을 조성하면서 인프라도 개선된다”라며 “회기역에서 청량리역까지는 1개 정거장 거리라 청량리 일대 개발로 인한 수혜 역시 직접적으로 누릴 수 있다”고 말했다.

이밖에 동대문구에는 ‘홍릉 바이오 허브 밸리’ 조성 등의 호재도 풍성하다. 서울시와 동대문구는 홍릉 R&D(연구·개발) 지원센터 및 첨단의료기기개발센터 조성사업을 진행 중이며, 올해 ‘홍릉 바이오·의료 특정 개발진흥지구 지정’을 추진 중이다. 고려대~카이스트~경희대~한국외대 등 주요 대학을 끼고 있어 산학연 연계도 수월하다는 평가다.

또한 동부간선도로 지하화도 사업계획이 서울시 심의를 통과해 강남 접근성도 크게 단축된다. 서울시에 따르면 지하도로가 개통하면 노원구 월릉교에서 강남구 대치동까지 통행 시간이 기존 30분대에서 10분대로 단축될 것으로 예측해 동대문구에서도 수혜가 기대된다. 더불어 성북구와 동대문구에 걸쳐 있는 이문차량기지(20만㎡)도 주거·상업·업무 공간으로 추진한다.

차완용 기자 yongcha@asiae.co.kr