둔촌주공 분양가 평당 3829만원…84㎡ 중도금 대출 안된다

[아시아경제 황서율 기자] 둔촌주공 분양가가 평당 3829만원으로 확정됐다. 전용면적 84㎡은 중도금 대출 규제선인 12억원을 넘길 것으로 보인다.

16일 강동구청과 둔촌주공 재건축 조합 측에 따르면 구청은 분양가심의위원회를 거쳐 둔촌주공 일반분양가를 3.3㎡(평)당 3829만원으로 확정해 조합에 통보했다. 조합은 구청에 평당 4천180만원의 분양가를 신청했지만 심의 조정 과정에서 이보다 더 낮은 분양가가 결정된 것이다.

예상보다 낮은 분양가이지만 조합 측은 이의를 하지 않을 계획이라고 전했다. 조합은 분양가 심의 결과가 나온 이 날 조합원 공지를 통해 '부동산PF 자금경색으로 인해 고금리 이자 부담을 감당하지 못한다면 조합이 파산 위기에 빠질 수 있는 상황'이라며 '최대한 빨리 관리처분총회를 거쳐 일반분양을 성공시켜야 한다는 내용을 전달했다. 조합은 이미 자금난 우려로 내년 1~2월로 예상했던 일반분양을 앞당겨 진행하기로 결정했다.

박승환 둔촌주공 재건축 조합장은 "조합원의 추가 분담금이 큰 상황에서 분양가를 조금 더 받아서 조합원들 부담을 더 줄이면 좋겠지만 일반 분양을 기다리는 시민들이 많아 빨리 일반 분양을 하려고 계획 중이다"고 했다.

일반분양가가 평당 3829만원으로 확정되면서, 전용면적 84㎡의 분양가는 13억원 이상일 것으로 예상된다. 지난달 27일 정부가 제11차 비상경제민생회의 후속 조치 계획에서 중도금 대출 보증 규제선을 9억원에서 12억원으로 완화했지만 12억원을 넘긴 전용면적 84㎡의 경우 이 혜택을 받기 어려울 것으로 보인다. 조합 측은 전용면적 84㎡가 중도금 대출 규제선 완화 혜택을 받지 못하더라도 분양가를 내리진 않을 것이라고 전했다. 가장 많은 물량이 공급되는 전용면적 59㎡의 분양가는 9억~10억원 정도일 것으로 전망된다.

조합은 오는 24일 입주자 모집공고를 내고, 다음 달 초 특별공급과 일반분양을 진행, 계약은 내년 1월 중 진행한다는 계획이다. 다만, 다음 달 17일로 계획됐던 관리처분 총회는 분양가 산정이 기존 계획보다 일주일 미뤄지면서 22일로 미뤄질 전망이다.

둔촌주공 재건축은 5930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구를 짓는 '단군 이래 최대 재건축 사업'으로 불린다.

황서율 기자 chestnut@asiae.co.kr