대전역 ‘쪽방촌’ 역사의 뒤안길로…도시재생사업, 구도심 변화 주도

공공주택사업 기본구상도. 대전시 제공

[아시아경제(대전) 정일웅 기자] 대전역 일대 쪽방촌이 역사의 뒤안길로 사라진다.

대전역은 지난 1905년 경부선 개통과 함께 설치된 후 철도여객 및 화물수송의 요충지를 자처하며 상권이 발달한 대전의 관문이자 얼굴로 자리매김했다.

하지만 한국 전쟁 당시 모여든 피난민들이 쪽방촌을 형성하고 IMF 외환위기 이후 급증한 노숙자, 외고가의 신도시 개발 등으로 상권이 점차 쇠퇴하고 노후 저층 주거지가 밀접하면서 사실상 중심지 기능을 잃었다.

이와 관련해 대전시와 정부는 쪽방촌 정비를 주축으로 한 도시재생사업을 추진함으로써 대전역 일대 원도심의 기능을 회복하고 지역상권을 활성화 하는 청사진을 그리고 있다.

22일 대전시에 따르면 이날 시와 국토교통부, 대전 동구청은 한국철도(코레일) 본사 대회의실에서 ‘대전역 쪽방촌 도시재생 방안’을 발표했다.

도시재생 방안은 우선 동구청, LH한국토지주택공사, 대전도시공사가 공동사업시행자로 참여해 대전역 쪽방촌을 공공주택사업으로 정비하는 내용을 담았다.

공공주택사업은 쪽방촌(1.5만㎡)과 인근 철도부지(1,2만㎡)를 묶은 총 2.7만㎡ 면적에 영구임대 250호·행복주택 450호·민간분양 700호 등 주택 1400호와 업무복합용지를 조성하는 내용으로 추진된다.

이중 영구임대 주택은 현재 쪽방촌에 거주하는 주민을 위한 공간으로 활용된다. 또 개발사업이 진행되는 기간 쪽방촌 주민은 인근에 마련될 임시 이주공간에 머무르게 된다. 이를 위해 시와 동구청은 도시재생 사업지역 내 숙박시설을 빌려 쪽방촌 주민이 임시 거주할 공간을 마련한다는 복안이다.

향후 쪽방촌 주민은 평균 3만1000원의 임대료로 16㎡(통상 쪽방촌은 6.6㎡ 이내 공간) 규모의 영구임대 주택을 이용할 수 있게 될 것으로 보인다. 또 단지에는 쪽방촌 주민을 대상으로 심리치료, 직업교육, 자활 등을 지원할 수 있는 생활지원센터와 돌봄시설 벧엘의 집 등이 함께 입주해 이들이 새로운 보금자리에서 정착할 수 있도록 돕는다. 벧엘의 집은 그간 쪽방촌 주민에게 무료급식과 진료 등을 지원해 왔다.

대전시 도시재생 뉴딜사업 구상(안). 대전시 제공

행복주택은 주로 신혼부부 등 사회초년생을 중심으로 입주가 이뤄질 것으로 보인다. 단지에는 지역주민을 위한 건강증진센터 등 사회복지시설과 공공도서관 등이 마련될 예정이다.

공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련 절차를 거쳐 올해 하반기 중 공공주택지구를 지정하고 내년 중 보상작업에 착수해 2022년 착공 및 2024년 입주를 목표로 추진된다.

공공주택과 함께 공공주택지구 내 조성될 업무복합용지에는 철도산업 복합 클러스터 등 도심업무단지와 컨벤션·전시·회의 등 중심상업시설이 도입된다. 특히 철도산업 복합 클러스터에는 대전역 주변에 산발적으로 퍼져 있는 노후 철도 업무시설과 철도 인재개발원, 연구개발센터 등을 집적하는 공간으로 활용된다.

무엇보다 국토부와 시·구는 각종 연구기관과 첨단산업의 입주를 유도해 대전역 일대 구도심으로 청년인재를 유입하고 인근 상권을 활성화 하는 발판을 마련한다는 복안이다.

정일웅 기자 jiw3061@asiae.co.kr