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10월 5만 가구 분양, 일반 분양 2.3만 가구…경기 1.2만 가구 가장 많아

최종수정 2019.10.03 06:05 기사입력 2019.10.03 06:05

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10월 5만 가구 분양, 일반 분양 2.3만 가구…경기 1.2만 가구 가장 많아
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[아시아경제 임철영 기자] 10월 분양에 나서는 가구 수가 지난해 대비 3만 가구 이상 늘어날 전망이다. 다만 9월 분양 실적이 예상 대비 30%대에 그쳐 이달 역시 추세가 지속될 지 관심이다.


3일 부동산 정보업체 직방에 따르면 이달 63개 단지, 총 5만 17가구 중 3만 9002가구가 일반 분양을 준비하고 있다. 지난해 10월 대비 31개 단지, 총 3만 44가구 증가한 수준이다. 일반 분양은 작년 대비 147% 늘어난 2만 3192가구로 집계됐다.

정부가 관리처분인가 단계에 있는 재개발·재건축 단지에 대한 적용 시기를 내년 4월 이후로 미뤄 일부 단지의 숨통이 다소 트인 가운데 최근 신규 아파트에 대한 관심이 급증, 분위기에 적극 편승해 분양을 서두를 단지도 적지 않을 전망이다. 국토부는 관리처분인가 단계에 있는 단지에 6개월의 분양가 상한제 유예 기간을 두면서도 적용 지역은 10월말 시행령 개정 작업이 끝나는 대로 지체 없이 지정할 방침이다.


수도권에서 절반의 물량이 풀린다. 전국에서 공급하는 5만 17가구 중 2만 3791가구가 수도권에서 분양을 준비 중이며 경기도가 1만 2028가구로 가장 많다. 이어 인천이 8893가구, 서울이 2870가구로 뒤를 이었다. 수도권에서는 재개발, 재건축 아파트 비중이 크다.


지방에서는 2만 6226가구 분양이 계획되어 있으며, 대구시가 4635가구로 가장 많은 것으로 나타났다. 광주가 4259가구, 부산과 울산이 각각 3836가구, 3260가구로 집계됐다. 대전과 전북은 2874가구, 1862가구가 분양 대기 중이다.

서울시에서는 동작구, 서대문구 등지에서 7개 단지 2870가구가 분양을 준비하고 있다. 동작1주택을 재건축하는 ‘이수교2차KCC스위첸’은 동작1주택재건축정비사업조합이 시행하고 KCC건설이 시공한다. 서울시 동작구 동작동 102번지에 위치하며, 총 366가구 중 180가구가 일반분양된다. 전용면적은 59~84㎡로 구성돼 있다.


무궁화신탁이 시행하고, 현대엔지니어링이 시공하는 ‘힐스테이트천호역’은 서울시 강동구 성내동 48-6번지 일원에 위치하는 주상복합 아파트다. 총 160가구 전부 일반분양되며, 전용면적 84㎡로 구성돼 있다.


경기도에서는 17단지가 분양에 나선다. 수원115-6구역을 재개발하는 ‘힐스테이트푸르지오수원’은 수원115-6구역 주택재개발정비사업조합이 시행하고 대우건설과 현대건설이 시공한다. 경기도 수원시 팔달구 교동 155-41번지 일대에 위치하며, 총 가구 수 2586가구 중 1520가구가 일반 분양 된다. 전용면적은 39~98㎡로 구성돼 있다.


백운연립2단지를 재건축하는 ‘e편한세상초지역센트럴포레’는 백운연립2단지 주택재건축정비사업 조합이 시행하고 고려개발과 대림산업이 시공한다. 경기도 안산시 단원구 백운동 838번지 일원에 위치하며 총 가구수 1450가구 중 425가구가 일반분양된다. 전용면적은 49~84㎡로 구성돼 있다. 아울러 현대건설가 시행, 시공하는 ‘힐스테이트비산파크뷰’는 경기도 안양시 동안구 비산동 510번지에 위치한다. 총 303가구로 전부 일반분양되며, 전용면적 59~76㎡로 구성돼 있다.


한편 지난 8월 30일 집계한 한 9월 분양예정 단지는 43개 단지, 총 가구수 2만 8410가구, 일반분양 2만 2201가구였다. 이 중 실제 분양이 이루어진 단지는 17개 단지, 총 가구수 1만 606가구, 일반분양 6906가구 나타나며 예정 대비 절반에도 미치지 못하는 실적을 보였다.


임철영 기자 cylim@asiae.co.kr

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