최근 5년간 '설 특수' 본 주택시장… 올해도 설 이후 '거래 절벽' 탈출하나?

김상훈 자유한국당 의원 설날 전후 월간 주택거래량 분석

최근 5년간 설 연휴 전후 거래량 증가

[아시아경제 지연진 기자] 9.13대책 여파로 주택 시장에서 거래가 중단된 이른바 '거래 절벽' 현상이 설 명절 이후에도 이어질지 관심이 집중된 가운데 최근 5년간 설 이후 아파트 거래량은 모두 증가한 것으로 나타났다.

1일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 자유한국당 의원이 한국감정원에게 넘겨받은 ‘설날 전후 월간 주택거래량 현황’에 따르면, 2014년에서 지난해까지 5번의 설 연휴를 전후해 아파트 매매량이 모두 증가했다. 설 이전까지의 거래량 추이는 달랐어도 연휴 이후 다음달은 거래가 늘어났다는 설명이다.

설 전후 아파트 매매량이 가장 크게 증가한 해는 2015년으로, 당시 설날(2월19일)이 포함된 2월에는 5만7885건의 거래가 이루어졌으나 연휴 이후 3월은 37%(2만1427건)나 늘어난 7만 9312건을 기록했다. 같은 기간 서울의 거래량 또한 8682건에서 1만3602건으로 56%가량 늘어났다.

2014년 및 2016년, 가장 최근인 2018년 2~3월 또한 설 연휴를 전후해 전국 1만건 이상, 서울은 2000건 이상의 매매량 증가를 보였다. 2017년의 경우 증가폭은 가장 적었지만, 전달 대비 2000건 이상(서울 133건)의 매매가 이어졌다.

지난해 정부의 강력한 부동산 규제정책인 9.13대책 이후 거래절벽이 확산되고 있다. 지난해 9월 5만3754건에 달했던 전국 아파트 매매량은 12월 들어 3만3584건으로 3분의1 가량 꺾였으며, 서울은 지난해 9월 1만2395건에서 지난달 1771건으로 85%이상 줄었다.

김 의원은 “집값 안정은 국민의 주거복지를 위한 최우선의 과제”라면서도 “단, 집값을 잡겠다고 거래까지 막아서는 곤란하다. 주택시장이 얼어붙을수록 이와 관련된 자영업자, 특히 중개업소, 인테리어 업체, 이사업체의 불황이 가중될 것"이라고 지적했다.

이어 “연휴 이후 거래량이 늘어나는 현상이 반복된 만큼 정부는 집값의 연착륙 하에서 거래는 활성화 시키는 묘안을 마련해야 할 것”이라고 강조했다.

지연진 기자 gyj@asiae.co.kr