서울 아파트 중위가격 23개월 만에 첫 하락

[아시아경제 최동현 기자] 최근 서울 아파트값 내림세가 지속되면서 중위가격도 23개월 만에 처음 하락했다.

7일 KB국민은행 리브온의 월간주택가격 동향에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 중위가격은 8억4502만원으로 전월(8억4883만원) 대비 381만원 하락했다. 서울 아파트 중위가격이 내린 것은 2017년 1월 이후 1년11개월 만에 처음이다.

중위가격(중앙가격)은 주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 위치한 가격이다. 평균가격이 가구 수로 가중평균이 돼 저가주택이나 고가주택 가격 변동폭에 크게 영향을 받는 것과 달리 중위가격은 순수하게 정중앙 가격만 따져 시세 흐름을 판단하기 적합하다.

서울 아파트 중위가격은 2017년 1월 5억9585만원에서 지난해 1월 7억500만원, 지난해 9월 8억2975만원으로 각각 7억, 8억원대를 돌파했다. 지난해 11월은 8억4883만원으로 역대 최고가를 경신했다. 하지만 9·13부동산 대책 이후 서울 아파트값이 하락 반전하자 중위가격도 내리게 된 것으로 해석된다.

강남권(한강이남) 11개구의 아파트 중위가격이 10억5852만원으로 11월보다 767만원 하락하며 전체적인 가격 조정에 영향을 미쳤다.

반면 강북권 14개구 아파트 중위가격은 5억9424만원으로 전월(5억9352만원) 대비 72만원 상승했다.

아파트 중위가격 하락으로 서울 주택종합 중위가격도 6억7179만원으로 지난해 11월(6억7379만원)보다 200만원 하락했다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr