마곡지구 최대 수혜지역, 강서 '그랜드아이파크' 특별할인 분양

-최초 분양가에서 43% 이상 할인된 가격으로 선착순 분양

강서 그랜드아이파크 야경투시도

정부는 서울 강서구 마곡지구에 총 366만 5,000㎡(약110만평)의 신도시급 규모로 R&D센터 및 첨단 지식정보 산업단지를 2020년까지 조성할 계획이다.

판교 테크노벨리의 5배, 상암 DMC의 6배 이상의 넓은 면적으로 조성되는 마곡지구에는 41개의 대기업과 28개의 중소기업이 들어서는데 향후 상주인구만 약 16만명 이상이 될 것으로 예상하고 있다.

특히 LG컨소시엄의 연구 인력만 해도 1만 4,000여명에 육박하며, 입주가 완료되면 매년 6만명 이상의 고용유발 효과를 비롯해 19조원 이상의 생산유발 효과가 나타날 것으로 기대된다.

마곡지구는 첨단산업단지, R＆D센터와 더불어 관광ㆍ위락단지, 상업ㆍ업무단지, 종합병원, 각종 문화복지시설, 종합행정타운 등이 조성돼 비즈니스와 문화관광을 한 곳에서 누릴 수 있게 될 전망이다.

최근 이곳에 기업들의 입주가 본격화 되면서 풍부한 배후수요를 수용할 오피스텔 및 아파트 등의 공급물량이 부족한 현실에서 인근 아파트들의 가격이 큰 폭으로 상승하고 있다.

이런 가운데 마곡지구와 차로 5분, 도보 10분 거리인 강서구청 사거리에 있는 ‘그랜드아이파크’가 특별할인 분양에 나서 관심을 모으고 있다.

현대산업개발에서 시공한 강서 그랜드아이파크는 지하 7층~지상 최고 18층에 A블록은 전용면적 112㎡~181㎡ 120세대, B블록은 전용면적 117㎡~130㎡ 39세대로 구성됐으며, 각각 360대와 100대 규모의 넉넉한 주차장이 마련됐다.

교통여건은 김포에서 강남을 잇는 지하철 9호선 가양역이 도보 10분 거리에 있으며 서부광역철도 역이 단지 바로 앞 강서구청 사거리에 신설될 예정이다. 화곡로를 통해 올림픽대교, 강변북로, 남부순환로 이용도 편리하다.

주변 생활편의시설은 홈플러스, 이마트, 김포공항 롯데스카이몰, NC백화점 등 각종 쇼핑시설과 강서구청, 은행, 경찰서 등이 있으며 체육, 휴게시설을 갖춘 우장산 근린공원 및 한강공원, KBS스포츠월드, 88체육관이 인접해 운동 및 여가생활이 편리하다.

부동산 전문가는 “마곡지구는 계속 개발이 진행 중이어서 시간이 지날수록 강서 지역의 가치가 올라가고 고급 아파트와 생활이 편리한 고급 주상복합 아파트의 수요가 늘어날 것”이라고 전망했다.

잔여세대 할인분양에 들어간 강서 그랜드아이파크는 입주민들의 보안상 방문예약을 해야 샘플하우스를 관람할 수 있다. 3.3㎡당 강서지역 평균 아파트 시세보다 저렴한 1,300만원대의 할인된 가격에 동ㆍ호수 지정도 가능하다.

아파트 분양사업부의 이관후 본부장은 “강서 그랜드아이파크는 입지와 분양가, 상품성 등을 꼼꼼하게 따져 볼 때 시세차익과 새집마련이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 기회”라며 “마지막 분양소식에 실수요자와 투자자들의 문의 전화가 이어지고 있다.”고 말했다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr