마곡지구 초역세권 오피스 상가 '매그넘 797' 분양

▲ 매그넘797 조감도

[아시아경제 권재희 기자]서울 강서구 마곡지구에 상가 및 섹션오피스로 구성된 '매그넘 797'이 들어선다. 마곡지구 C5-4 블록에 위치한 매그넘 797은 지하 5층~지상 12층 규모로 1~4층은 생활 편의시설, 전문식당가, 클리닉센터 등 근린생활시설이, 5~12층은 섹션 오피스로 구성된다.

마곡지구는 주거, 상업, 업무, 산업단지, 공원 등으로 개발해 첨단기술·산업이 융합되는 지식산업 기지다. 특히 마곡지구는 LG 사이언스 파크 등 34개 대기업을 포함해 약 61개 기업이 입주계약을 완료해 상근인원만 약 16만5000여명에 달할 것으로 예상된다. 또 지구 내 주거단지도 1만1000가구가 들어서 약 3만4000여명이 거주하는 등 상주인구 18만명에 이르는 대형 계획도시로 자리잡을 전망이다. 또 강서 미라클메디특구의 중심인 이화의료원은 약 1000개 이상의 병상을 계획하고 있으며, 이화의료원을 포함한 이화여자대학교 의과대학, 간호대학, 보건대학 등이 개교하면 재학생을 비롯해 외래 및 입원환자 등 연간 예상 유동인구만 140만명을 넘어설 것으로 보인다.

맥그넘 797은 마곡지구 내에서도 골든블록에 위치한다. 발산역에서 도보 3분거리인 초역세권에 위치한데다 공항대로변 버스정류장에서 도보 1분 등 교통편의성이 뛰어나다. 지하철 5호선 발산역과 지하철 9호선 마곡나루역, 공항철도 마곡역(2017년 완공예정)이 지나는 트리플 역세권이다. 공항대로 및 올림픽대로가 인접하며 가양대교를 통해 일산, 파주 등지로 이동이 편리하다. 자동차로 이동시 강남 30분대, 일산 10분대, 김포공항 5분, 인천국제공항 30분대 등 주요지역으로의 교통접근성이 뛰어나다.

또 주변 유사규모 빌딩 대비 상대적으로 높은 상가 전용면적과 법정 주차대수 대비 130%의 충분한 주차대수를 확보하는 등 수분양자 및 입주자의 편의성을 충분히 고려해 설계됐다. 인근에 조성되고 있는 멀티플렉스 영화관, 쇼핑몰 등 향후 유동인구 면에서 기대감이 높은데다 사업지 인근이 LG사이언스 파크 등 유명 대기업이 입주하는 부지로 최적의 입지라는 평가를 받고 있다.

분양홍보관은 지하철 5호선 발산역 2번출구 인근 M하이마루 빌딩 2층에 운영중이다. 자금관리는 하나자산신탁이 맡았다. 2018년 12월 준공 예정이다.

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr