1대1 재건축때 주택면적 30%까지 확대 허용

국토부, '5·10 대책' 후속.. 기존주택 면적 축소때도 제한 없애

[아시아경제 진희정 기자]8월부터 1대1 재건축시 기존주택의 면적 증가범위가 현행 10%이내에서 30%이내로 확대된다. 특히 축소할 경우에는 규모제한이 사라져 자유롭게 신축 단지의 평형을 구성할 수 있게 된다.

국토해양부는 '5·10대책'의 후속조치로 1대1 재건축 시 기존주택의 면적 증가범위를 현행 10% 이내에서 30% 이내로 확대하고, 기존주택 면적을 축소하는 것도 허용하는 내용의 '도시 및 주거환경정비법 시행령' 개정안을 마련, 6월초 입법예고할 계획이라고 30일 밝혔다.

다만 조합원에게 공급하고 남는 일반분양분이 있을 경우 그 물량은 현행과 같이 85㎡ 이하로 건설토록 했다.

국토부는 5·10대책에서 1대1 재건축 주택규모 조정 계획을 밝힌 이후 2차례에 걸쳐 전문가 자문회의와 주택 재건축 예정단지에 대한 시뮬레이션을 거쳤다.

시뮬레이션을 통해 면적 증가범위는 주택 규모에 대한 시장수요와 용적률의 한계, 일반적인 재건축의 소형주택비율(85㎡이하 60% 이상) 등을 종합적으로 고려해 30%로 확대키로 했다.

또 규모 축소의 경우는 기존 면적 축소시 공급확대효과가 기대되고, 규모선택에 관한 주민의 자율성을 최대한 보장하기 위해 별도의 제한을 두지 않기로 했다.

박승기 주택정비과장은 "이번 규제완화로 주택규모 선택에 관한 자율성이 확대돼 입주민 선호와 단지특성에 맞는 재건축이 가능하다"며 "특히 최근 중소형 선호 추세에 따라 대형 평형 주택을 중소형으로 전환하려는 수요도 충족할 수 있게 돼 재건축 활성화에 도움이 될 것으로 기대된다"고 말했다.

한편, 이번 개정안은 6월 중 의견을 수렴하고 후속절차를 거쳐 8월 초에 시행된다.

진희정 기자 hj_jin@