지방 집값 이렇게 올랐어?..수도권-지방 집값 격차 줄어

수도권 대비 5대 광역시 아파트값 비율 50% 넘어

[아시아경제 이은정 기자] 수도권 아파트 1채를 팔아 지방 아파트 여러 채를 산다는 말은 이제 옛말이 됐다. 올 들어 수도권과 아파트값 격차가 줄면서 5대 광역시의 3.3㎡당 매매가격이 수도권 평균의 절반을 넘어섰기 때문이다. 수도권 1채를 팔아 5대 광역시 아파트 2채도 살 수 없는 셈이다.

30일 부동산114가 전국 아파트를 대상으로 권역별 3.3㎡당 매매 평균가를 조사한 결과에 따르면 서울을 포함한 수도권은 1217만원, 인천을 제외한 지방 5대 광역시는627만원으로 집계됐다. 수도권 아파트 값 대비 5대 광역시 아파트의 매매가 비율이 51.5%로 높아진 것이다.

5대광역시 평균 아파트값은 글로벌 금융위기로 수도권과 지방의 양극화 현상이 본격화 되기 직전인 2008년 3분기 당시 수도권 아파트값의 37.8% 수준이었다. 3년 남짓한 기간에 무려 13.7%포인트나 뛰었다.

지방 5대 광역시를 제외한 기타 시도의 3.3㎡당 매매 평균가는 498만원으로 수도권 아파트값의 40.9% 수준이다. 50%선을 밑돌고 있지만 5대 광역시와 마찬가지로 2008년 3분기(29.7%) 때보다 10%포인트 이상 올랐다.

이처럼 수도권과 지방 아파트값의 격차가 줄어들고 있는 것은 2008년 말 글로벌 금융위기 이후 수도권 아파트 시장이 계속되는 거래침체로 하락세를 보인 반면 지방 아파트 값은 공급감소에 따른 수급 불균형으로 지속적으로 오르고 있어서다.

김은진 부동산114 연구원은 "가계부채와 가격부담, 초과공급 등으로 수도권 주택시장의 회복 전망이 불투명한 가운데 지방은 2012년에도 상승세를 이어갈 것"이라며 "2012년 수도권과 지방 집 값의 격차는 더욱 줄어들 것"이라고 말했다.

한편 시도별 3.3㎡당 매매가는 ▲부산(731만원), ▲대전(686만원), ▲경남(629만원), ▲울산(629만원) 등의 순이었다.

이은정 기자 mybang21@