용인·분당·평촌 등 경기 남부, 전셋값 상승폭 둔화

전세가(0.21%) 0.03%p↓..상승폭은 줄어

[아시아경제 조민서 기자]설 이후 매매가변동률은 상승폭이 커진 반면 전세가변동률은 다소 줄어든 것으로 나타났다.

부동산정보업체 닥터아파트가 4일부터 10일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 전세가변동률은 0.21%(0.03↓)을 기록했다.

전셋값은 상승폭이 소폭 줄긴 했지만 여전히 강세다. 전세물건 품귀현상이 지속되면서 오른 가격에도 계약이 수월해지는 상황이다. 특히 경기 남부지역인 용인시, 의왕시, 수원시, 동탄신도시, 분당신도시, 산본신도시 등의 전세가 오름세가 두드러진 모습이다.

서울 전세가변동률은 0.22%로 전주(0.18%)대비 0.04%p 상승했다. 서대문구, 중구, 중랑구를 제외한 22개구 모두 오름세다.

광진구(0.42%), 서초구(0.42%), 송파구(0.40%), 마포구(0.38%), 성북구(0.36%), 강북구(0.27%), 도봉구(0.27%), 영등포구(0.26%) 등이 올랐고, 서대문구, 중구, 중랑구는 보합을 보였다.

광진구는 자양동 일대가 매매에 이어 전세에서도 강세다. 물건이 동이 난 상태에서 봄 이사철을 준비하는 수요가 몰리자 가격이 2000만~3000만원 올랐다. 오른 가격에도 쉽게 거래되자 집주인들이 가격을 더 올리면서 전세가 상승에 탄력을 붙이고 있다. 자양동 현대7차 78A㎡가 1500만원 오른 2억~2억5000만원, 우성2차 85㎡가 750만원 상승한 2억5000만~3억원이다.

서초구는 전 동에 걸쳐 전세가가 대폭 올랐다. 물건이 귀하다보니 시세보다 5000만원 올라도 바로 계약하는 분위기이며, 전세에서 반전세로 돌리는 경우도 많아 전세 찾기가 더 힘들다. 반포동 반포자이 105㎡가 3000만원 상승한 3억8000만~4억8000만원, 잠원동 한신2차 82㎡가 3000만원 오른 2억5000만~2억7000만원이다.

도봉구는 지난 1월 창동, 방학동 일대 전세가 상승이 도봉동 일대로 번지는 모습이다. 연휴 이후에도 전세를 찾는 수요가 꾸준하나 물건이 없어 계약이 어려운 상황이다. 도봉동 도봉파크빌 108B㎡가 1000만원 오른 1억5000만~1억7000만원, 한신 102㎡가 500만원 상승한 1억4000만~1억6000만원이다.

경기 0.25%(0.08%p↓), 신도시 0.24%(0.11%p↓), 인천 0.02%(0.04%p↓)은 모두 전주대비 상승폭이 줄었다.

경기 남부지역인 용인시(0.65%), 의왕시(0.50%), 수원시(0.43%), 동탄신도시(0.42%), 분당신도시(0.38%), 산본신도시(0.33%), 화성시(0.27%), 평촌신도시(0.25%) 등의 강세가 두드러졌고, 마이너스 변동률을 기록한 지역은 한 곳도 없다.

용인시는 물건이 귀한 상태에서 세입자 문의가 줄을 잇고 있어 전세가가 연일 강세다. 신봉동 신봉자이3차 112A㎡가 4500만원 오른 1억9000만~2억1000만원, 영덕동 흥덕호반베르디빌 112㎡가 2500만원 상승한 1억8000만~2억1000만원이다.

의왕시는 오전동, 왕곡동 일대 전세가 동이 났다. 지리적으로 인접한 평촌신도시 등에서 세입자가 유입되면서 물건이 더 귀해진 상황이다. 오전동 백합 109㎡가 1000만원 오른 1억5000만~1억6000만원, 왕곡동 신명솔거 69㎡가 500만원 상승한 9000만~1억1000만원이다.

수원시는 권선동, 영통동 일대 전세가 귀해 부르는 게 값일 정도다. 학군, 신혼부부, 직장인 수요가 몰리면서 물건이 바닥난 상태다. 권선동 삼천리1차 82㎡가 1500만원 상승한 1억1000만~1억2000만원, 영통동 벽적골우성 79㎡가 1750만원 오른 1억4000만~1억6000만원이다.

동탄신도시는 반송동 일대가 강세다. 지역 내 수요뿐 아니라 경기 남부권에서도 찾는 수요가 늘며 전세가가 오른 것. 반송동 시범한빛금호 109㎡가 2000만원 오른 1억8000만~1억9000만원, 시범한빛한화 109㎡가 2000만원 상승한 1억8000만~2억원이다.

산본신도시는 물건 품귀현상이 지속되면서 중소형에 이어 중대형 아파트까지 상승세를 타고 있다. 금정동 충무주공2단지 49㎡가 500만원 오른 8500만~9000만원, 산본동 백합LG11단지 125㎡가 750만원 상승한 2억1000만~2억2000만원이다.

조민서 기자 summer@