경기도 아파트값 13개월만에 올랐다

용인시 7주 연속 상승세 이어가

[아시아경제 조민서 기자]경기도 지역 아파트가격도 올랐다. 이 지역 매매가변동률이 지난해 10월23일 이후 13개월 만에 처음으로 상승세(0.01%)로 돌아서는데 성공한 것이다.

이천시, 광명시, 용인시 등 7개 지역이 오름세를 기록한 반면 내린 곳은 부천시(-0.02%), 김포시(-0.01%)에 그쳤다. 하락한 곳이 점차 줄고 있으며 낙폭 역시 줄어 경기지역도 집값 약세가 진정되어가는 것으로 보인다.

특히 용인시는 지난 10월15일 반등에 성공한 이후 7주 연속 상승흐름을 이어가고 있다. 매매가대비 전세가비율이 높은 중소형 아파트로 수요가 유입되고 있는 모습이다.

부동산정보업체 닥터아파트가 11월19일부터 11월25일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 0.02%를 기록한 것으로 나타났다.

서울 매매가변동률은 0.03%로 전주(0.04%) 대비 소폭 줄었다. 지역별로는 송파구(0.10%), 서초구(0.06%), 강동구(0.05%), 강남구(0.05%) 등 강남권과 강서구(0.08%), 금천구(0.07%), 성북구(0.04%), 동대문구(0.02%) 등이 올랐다.
반면 관악구(-0.05%), 영등포구(-0.05%), 중랑구(-0.02%) 등은 하락했다.

송파구는 전주(0.09%) 대비 상승폭이 확대된 모습이다. 가락동 가락시영 등 재건축단지를 비롯해 잠실동 잠실리센츠 등 새 아파트로도 매수문의가 늘며 시세가 상승했다. 잠실동 잠실리센츠 109㎡A가 2500만원 상승한 8억8000만~10억5000만원, 가락동 가락시영2차 62㎡가 2000만원 상승한 8억1000만~8억2000만원이다.

서초구도 지난주(0.03%)보다 상승폭을 키웠다. 반포동 삼호가든1,2차는 입주가 시작되면서 매도자들이 호가를 높여 시세가 올랐다. 서초동, 방배동 일대 주상복합 단지는 임대수익을 노리는 매수자들이 유입돼 가격이 올랐다. 반포동 삼호가든1,2차 112㎡B가 4000만원 상승한 11억8000만~13억원, 서초동 이오빌 79㎡가 3000만원 상승한 1억9000만~2억3000만원이다.

반면 영등포구는 시세보다 저렴한 매물만 간혹 거래가 이뤄질 뿐 매수자문의 자체가 주춤한 상황이다 보니 오름세를 보이기 힘든 모습이다. 여의도동 롯데캐슬아이비 152㎡B가 3000만원 하락한 8억5000만~9억2000만원, 문래동3가 현대홈타운 165㎡가 500만원 하락한 7억9000만~8억5000만원이다.

경기는 13개월 만에 반등(0.01%)했으며 신도시는 보합(0.00)에 머물렀다. 인천은 -0.01%로 하락세를 이어갔다.

지역별로는 이천시(0.06%), 광명시(0.05%), 파주시(0.03%), 용인시(0.03%), 시흥시(0.03%), 분당신도시(0.02%), 고양시(0.02%) 등이 올랐다. 반면 산본신도시(-0.08%), 인천 남동구(-0.03%), 김포한강신도시(-0.03%), 인천 계양구(-0.03%) 등은 하락세를 보였다.

광명시는 철산동, 소하동 일대가 상승했다. 중소형 아파트 위주로 문의가 늘고 있으며 입주한지 3년 이하인 새 아파트 일부 매물은 오른 가격에도 거래가 이뤄졌다. 철산동 철산푸르지오하늘채 80㎡B가 2000만원 상승한 3억8000만~4억원, 소하동 신촌휴먼시아(1블록) 110㎡가 1000만원 상승한 4억~4억2000만원이다.

용인시는 7주째 상승세가 이어지고 있다. 전세집을 구하지 못한 세입자들이 매매가 대비 전세가비율이 높은 중소형 아파트로 유입되며 매물이 소진되고 있다. 보정동 죽전상록데시앙 112㎡가 1500만원 오른 3억9000만~4억7000만원, 김량장동 어울림 78㎡A가 500만원 상승한 2억2000만~2억3000만원이다.

반면 지난주 소폭 올랐던 산본신도시는 다시 하락세로 돌아섰다. 급매물이 간간히 거래되고 있으나 아직 저렴한 매물들이 남아있어 시세가 오르지 못하기 때문이다. 산본동 백두극동9단지 161㎡가 2500만원 하락한 4억7000만~5억5000만원, 백두한양9단지 152㎡가 2500만원 하락한 4억7000만~5억5000만원이다.

조민서 기자 summer@