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내년 상반기까지 임대아파트 총 7164가구 공급

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[아시아경제 문소정 기자] 올해 분양시장의 특징 중 하나가 바로 임대아파트의 두드러진 활약이다.

수도권에서는 광교신도시와 성남 여수지구 등에서 공급된 국민·공공임대, 그리고 강동 강일2, 송파 마천, 강남 세곡지구에 위치한 장기전세주택이 대부분 1순위 마감되며 인기를 끌었다. 지방에서도 울산 방어, 창원 봉림지구 국민임대가 순위 내에 청약을 마치며 선전했다.
이 같은 인기는 올해 공급된 임대아파트들의 입지여건이 우수한 면도 있지만 최근 전세가가 강세를 보이자 상대적으로 저렴한 임대아파트로 눈을 돌리는 수요가 늘어난 점이 큰 요인으로 작용했다. 특히 지방의 경우에는 공급이 부족한 소형아파트의 대체 수단으로 임대아파트가 각광받고 있는 상황이다.

또한 임대아파트는 거주하는 동안에도 청약통장을 활용한 내 집 마련의 기회가 열려있다는 점에서 수요자들로부터 꾸준한 관심을 받고 있다.

25일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 11월부터 내년 상반기까지 공급 예정인 임대아파트(장기전세주택 포함)는 총 7164가구로 조사됐다.
내년 상반기까지 임대아파트 총  7164가구 공급
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◆ 장기전세주택(이하 시프트) : SH공사 - 양천 신정3지구, 강남 세곡지구
오는 12월 서울 양천 신정3지구에서 시프트 첫 공급이 있을 예정이다. 총 4곳에서 85~146㎡ 1193가구가 공급될 계획이다.

단지별 규모를 살펴보면 ▲2단지 85~146㎡ 204가구 ▲3단지 85~146㎡ 589가구 ▲4단지 85~146㎡ 246가구 ▲5단지 85㎡ 154가구다.

신정3지구는 지구 동쪽으로 목동생활권과 이웃하고 있어 생활편의시설 공유가 편리하다. 목동 학군 혜택을 가까이에서 누릴 수 있는 것도 큰 이점이다. 지구 삼면이 자연녹지로 둘러싸여 있어 주거 쾌적성이 높으며 서울지하철 2호선 신정네거리역과 5호선 신정역이 차로 10여분 거리에 위치한다.

지난 10월 최고 16대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감된 강남 세곡지구에서도 시프트 공급계획이 있다. 85~110㎡ 229가구 규모로 신정3지구와 같은 시기에 공급될 예정이다.

세곡지구 북쪽으로는 보금자리지구인 서울 강남, 세곡2지구가 인접해 있으며 동쪽으로는 송파 위례신도시가 위치한다. 현재 이들 지역은 대규모 주거지로 개발되는 곳들로 향후 개발 완료시 강남의 신흥 랜드마크로 떠오를 전망이다.

서울지하철 3호선 수서역이 차로 10~15분 거리고 용인서울고속도로, 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로 진입이 수월하며 하나로마트(세곡점), 롯데마트(송파점) 등을 이용할 수 있다.

이외에 서초구 반포동 삼호가든1,2차 재건축 시프트 80㎡ 43가구가 공급될 예정. 서울지하철 9호선 사평역이 도보 2분거리인 역세권이며, 신세계백화점(강남점), 서울성모병원 등을 걸어서 10~15분이면 이용할 수 있다.

◆ 공공임대 : LH - 수원 광교신도시, 충남 세종특별자치시

수원 광교신도시, 파주 교하신도시, 충남 세종특별자치시(이하 세종시)에서 공공임대아파트 5300여가구가 내년 상반기 중 공급될 계획이다. 구체적 분양시기는 내년 3월 이후에 결정될 예정이다.

우선 광교신도시에서는 총 3개 블록에서 98~178㎡ 3037가구가 공급될 예정이다. 광교신도시에서 공급되는 첫 공공임대아파트다.

블록별 공급물량은 ▲A26블록 98~178㎡ 1664가구 ▲A27블록 98~176㎡ 672가구 ▲A10블록 100~113㎡ 701가구다.

A26블록과 A27블록은 행정구역상 용인시에 속하며 이에 인접한 용인시 상현동 일대 학군과 편의시설 이용이 용이하다. 특히 A26블록은 용인서울고속도로와 43번 국도가 가까이 위치해 도로 진입이 수월한 편이다.

지구 중심에 자리한 A10블록(수원시 이의동)은 경기도 신청사 부지와 신분당선 연장구간 도청역(가칭, 2015년 개통 예정)이 인접해 있어 생활여건이 뛰어나다.

얼마 전 첫 아파트 분양을 순조롭게 마친 충남 연기군 세종시에서는 공공임대아파트 660가구가 공급 채비를 하고 있다.

단지별 공급규모는 ▲세종시첫마을사업(D블록) 74~126㎡ 446가구 ▲세종시첫마을사업(A-2블록) 82~117㎡ 214가구다.

단지가 위치한 충남 연기군 2-3생활권은 지구 남쪽에 금강이 흐르고 중앙으로는 대규모 녹지가 자리해 주거환경이 쾌적하다. 또 세종시 대중교통의 중심축인 BRT노선이 지구 인근을 지나 교통이 편리할 전망이다.

이 외 파주 교하신도시 A23블록과 A5-1블록에서 각각 96~180㎡ 865가구, 100~114㎡ 821가구가 공급을 준비하고 있다.



문소정 기자 moonsj@
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