주택대출 고정과 변동금리..그 사이엔 대출자 한숨소리

'U보금자리론' 금리격차 1.49%p벌어져

[아시아경제 이광호 기자]#A기업에 다니는 회사원 김모(32)씨는 지난 9월 아파트를 구입하면서 주택담보대출을 고정금리로 받았다. 당초 변동금리 상품을 선택하려 했지만 조만간 금리인상이 될 것이라는 주변의 목소리에 고정금리를 선택한 것이다. 하지만 예상과는 달리 금리인상 시기가 미뤄지면서 고정금리와 변동금리 간 격차가 1.49%포인트로 벌어졌다. 이에 따라 고정금리를 선택한 대출이용자들의 시름이 깊어지고 있다.

2일 금융계에 따르면 주택금융공사가 판매하는 'U보금자리론(10년 기준)' 상품의 고정금리와 변동금리가 1일 기준 각각 5.2%, 3.71%에 달하고 있다. 즉 1억원을 대출받았다고 가정했을 때 무려 1년간 이자만 150만원 가량 차이나는 셈이다. 특히 주택금융공사는 고정금리 상품에 대한 금리를 1일부터 0.3%포인트 인하했다. 상황이 이렇다보디 연 5.5%의 고정금리 상품을 선택한 김씨의 입술이 바짝 타오를 만도 하다. 더욱이 문제는 저금리시대가 장기화될 가능성이 높다는 것이다.

최근에는 소비자물가 4%대 상승, '글로벌 환율전쟁' 합의 등 금리인상에 우호적인 환경이 조성되면서 고정금리 대출자들에게도 희망이 보이고 있으나 여전히 불안요인이 남아있는 만큼 기뻐하기는 이르다는 게 전문가들의 지적이다.

전효찬 삼성경제연구소 수석연구원은 "겉으로 보이는 물가 상승만 보자면 기준금리 인상가능성은 높아 보인다"며 "그러나 최근 물가 상승 요인이 수요측면이 아닌 농산품 가격, 기후변화 등 공급측면 요인이 크기 때문에 정작 금리를 인상하면 수요측면에 충격을 가할 수도 있다"고 말했다.

그는 이어 "주요20개국(G20) 경주 재무장관ㆍ중앙은행 총재 회의에서 환율문제에 대한 합의안이 나왔지만, 명시적으로 결론이 난 것은 아니다"라며 "G20 서울 정상회의 결과가 좋게 나와야 금리인상에 긍정적 신호를 줄 수 있다"고 덧붙였다.

주택금융공사 한 관계자는 "금리인상에 대한 기대가 본격화되면서 고정금리를 선택하는 대출이용자가 늘고 있으나 금리인상이 시장 예상과 달리 움직이는 측면이 있다"며 "하지만 장기 대출자라면 조금 손해를 보더라도 안정적인 고정금리를 선택하는 것이 유리하다"고 조언했다.

이광호 기자 kwang@