"공공 아파트가 더 좋다"..청약률 민영 앞질러

[아시아경제 이은정 기자] 올해 수도권 분양시장에서 공공아파트 인기가 민영아파트를 크게 앞지른 것으로 나타났다.

23일 부동산114가 지난달 말까지 공급된 새 아파트 청약결과를 분석한 결과 공공아파트(보금자리주택지구 사전예약 제외)의 청약 경쟁률은 평균 5.6대 1로 집계됐다. 이는 민영아파트 청약 경쟁률 1.9대1 보다 2.9배 높은 수준이다.

특히 수도권의 공공아파트 경쟁률은 평균 7.2대 1로 민영아파트(2.6대 1)의 2.8배에 이른 것으로 조사됐다.

수도권에서 공공아파트의 청약 경쟁률이 높아진 것은 대부분의 공공분양 아파트들이 주변 시세보다 저렴하게 공급된 덕분이다. 특히 올해 들어 판교신도시 월든힐스, 광교신도시 자연앤자이 등 수도권 인기 신도시에 공공아파트가 대거 공급된 점이 공공아파트의 몸값을 높인 원인이다. 반면 부동산 시장 불황 등에 따른 미분양을 우려해 민간 건설사들은 수도권 유망지역의 아파트 분양을 미뤘다.

면적별로는 판교 월든힐스 등의 중대형 아파트가 인기를 끌면서 전용면적 85㎡ 초과 중대형 주택의 경쟁이 중소형보다 치열했다. 전용면적 85㎡ 이하는 전국적으로 1.6대 1이었으나, 85㎡ 초과는 3.8대 1의 경쟁률을 기록했다.

반면 지방에서는 민간 건설사들이 자발적으로 분양가를 인하하면서 공공보다 선전한 것으로 나타났다. 공공의 청약 경쟁률은 평균 0.7대 1인데 비해 민영아파트는 0.98대 1로 공공에 비해 높았다.

부동산업계 관계자는 "공공 아파트는 가격경쟁력을 갖추고 있는 게 많은 편이라 실수요자들을 불러 모으고 있다"며 "11~12월 보금자리주택 3차 지구의 사전예약과 시범지구 본 청약이 예정돼 있어 공공아파트 쏠림 현상이 지속될 것"이라고 말했다.

이은정 기자 mybang21@