"홍콩 부동산 리스크, 97년 수준에 육박"

[아시아경제 조해수 기자] 홍콩 부동산 붕괴 위험에 대한 경고가 다시 한번 제기됐다.

13일 블룸버그통신에 따르면 홍콩 금융관리국(HKMA)의 노먼 챈 총재가 “부동산 가격 하락이 금리 인상과 동시에 발생할 경우 홍콩 부동산 리스크는 1997년을 능가할 것”이라고 경고했다.

또한 그는 “홍콩 부동산 가격이 빠른 속도로 상승했는데 이와 같은 속도의 가격 상승이 지속되면 부동산 시장은 붕괴하고 말 것”이라고 덧붙였다.

이와 같은 챈 총재의 발언은 존 탕 홍콩 재무부 장관의 부동산 붕괴 우려와 일맥상통하는 것. 재무부는 올해 들어 일부 주택에 대한 초기 계약금 비율을 인상했으며 토지 공급을 확대할 것이라고 공표한 바 있다. 중국 부동산 가격은 낮은 모기지 금리와 중국 본토 자본의 유입으로 지난해 초부터 약 47%나 상승한 상황이다.

홍콩달러 환율은 달러에 페그돼 있기 때문에 홍콩의 금리 역시 미국처럼 제로 수준에 머물러 있다. 이에 따라 홍콩의 모기지 금리 역시 20년래 최저 수준까지 하락했다. 또한 통신은 일부 지표로 볼 때 현재 부동산 가격은 1997년 수준까지 상승했다고 지적했다.

풀브라이트증권의 프란시스 룬 대표는 “홍콩 정부가 부동산 가격을 억제하기 위해 추가 규제를 내놓을 지 주목된다”면서 “홍콩 정부의 부동산 규제책은 이렇다할 효과를 발휘하지 못했다”고 설명했다.

조해수 기자 chs900@