개포지구 재건축 사업, 용적률 최대 ‘300%’ 가능

개포택지개발지구 조감도 / 강남구청

[아시아경제 배경환 기자]서울 개포지구의 재건축 사업이 빠르면 12월부터 본격 추진된다.

지난 1980년대에 준공된 개포택지개발지구는 2002년 6월 지구단위계획을 결정한 바 있다. 그러나 평균상한 용적률 200%라는 조건으로 인해 32개 아파트 단지의 재건축이 불가능해 강남구는 2007년 5월부터 지구단위계획 재정비를 위한 용역을 착수한 바 있다.

특히 이 기간 동안 서울시 도시·건축공동위원회 자문 등을 이행하고 관계부서와 긴밀한 협의를 통해 32개단지 정비계획 가이드라인을 포함한 지구단위계획 재정비안을 작성했다.

이번 가이드라인에 따르면 지역 주민들의 관심사인 2종일반주거지역의 용적률은 기부채납을 조건으로 최대 235%로 결정됐으며 임대주택을 건립 시에는 250%까지도 달성 가능하다. 단 층수는 평균 18층 이하로 정해졌다.

특히 3종지역의 경우에는 최대 300%까지 가능하며 전체 가구 수 역시 기존 2만8704가구에서 4만815가구로 1만가구 이상 늘어났다.

아울러 대모산에서 양재천으로 이어지는 통경구간 설정, 양재천 특화배치구간 조성, 교육특화밸트 및 커뮤니티 생활가로 조성, 다양한 주거유형 구성 등의 내용도 포함됐다.

강남구청 관계자는 “오는 12월 지구단위계획 재정비 최종 고시를 목표로 지역주민의 숙원사업인 재건축이 빠른 시일 내에 이뤄질 수 있도록 관계부서와 적극 협조하겠다”고 밝혔다.

한편 강남구청은 개포택지개발지구 공동주택지 지구단위계획을 재정비하기 위해 지구단위계획 재정비안을 오는 13일부터 27일까지 열람공고를 실시하기로 했다.

배경환 기자 khbae@