광교신도시 이후 수원 첫분양 흥행실패

'권선자이e편한세상 3순위까지 미달.. 무순위 청약 돌입

[아시아경제 소민호 기자] GS건설과 대림산업이 경기도 수원시 권선주공아파트를 재건축해 공급한 '권선자이e편한세상'이 3순위까지 청약미달 사태를 빚었다.

이 아파트는 광교신도시 대규모 공급 이후 처음 수원지역에서 공급된 대규모 아파트단지이면서 경기남부지역 분양시장의 성패를 가르는 분양단지로 인식돼 향후 분양시장이 어떤 양상을 보일지 주목된다.

11일 금융결제원에 따르면 GS건설과 대림산업이 공급하는 '권선자이e편한세상'의 3순위 청약까지 완료한 결과 602가구 모집에 총 326건의 청약신청이 접수됐다. 청약률로는 54.2%다.

크기별로는 전용면적 59㎡A형이 42가구 모집에 11가구 청약미달, 59㎡B형이 282가구 모집에 138가구 미달하는 등 소형 주택 미달사태가 빚어졌다. 이에비해 84㎡는 126가구에 6가구만 청약이 부족했다. 나머지 대형 평형은 미달가구수가 많았다.

이 단지는 수원 도심 재건축아파트로 전용면적 59∼195㎡ 총 1753가구(일반분양 604가구) 규모다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1190만원 선이며 계약금 10%에 중도금 전액 무이자 융자 혜택을 제공해 중도금 부담이 없다.

하지만 수요자들은 향후 수원지역에서 분양될 아파트와 분양조건을 비교하며 청약에 적극적으로 나서지 않은 것으로 분석된다. 이 아파트 분양사무소 관계자는 "광교신도시에서 대거 분양이 이뤄진 후 처음 분양되는 단지다보니 앞으로 나올 물량과 가격비교를 많이 한 것 같다"면서 "입지조건이나 분양가격 면에서 장점이 있기 때문에 선착순 분양에서 소비자들의 호응이 높을 것으로 본다"고 말했다.

특히 분양사무소측은 SK건설이 수원에서 대규모 분양하는 단지의 분양가가 3.3㎡당 1150만원으로, 중도금 이자후불제를 감안하면 조건이 좋지 않다며 초기 계약률이 높을 것으로 내다봤다.

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소민호 기자 smh@