영등포역 집창촌·쪽방촌, 업무·문화·주거 부도심 '변신'

서울 8개지역 환경정비사업 본격화..부도심·역세권·첨단산업지로 개발

[아시아경제 이은정 기자] 서울 영등포역 인근 집창촌, 쪽방촌이 업무·문화·주거기능을 복합화한 부도심으로, 대림역 충정로역 사당역 봉천역 일대는 역세권 시프트(장기전세주택)로 각각 탈바꿈한다. 문래동 신도림동 가산동 등 낙후된 준공업 지역 역시 첨단산업과 주거가 공존하는 주거지로 변신한다.

서울시는 '2020 서울시 도시환경정비기본계획'에 따라 지정된 정비예정구역 13곳 중 8개 지역의 도시환경 정비사업을 이같은 내용을 골자로 자치구와 함께 공공지원 방식으로 본격 추진한다고 27일 밝혔다.

이에 앞서 서울시는 지난 3월 수립한 '도시환경정비기본계획'에서 낙후된 서울 부도심과 역세권, 준공업지역 등 지역생활권 13곳(39만㎡)을 선정해 개발하기로 한 바 있다.

이번 사업 대상지역은 부도심 1개 지역, 역세권시프트사업 3개 지역, 준공업지역 종합발전계획(2009년)에서 정한 우선정비대상 3개 지역 등이다.

우선 집창촌과 쪽방촌이 있는 영등포구 영등포동 일대(3.2㏊)는 업무·문화·주거기능이 복합화된 부도심으로 개발된다. 영등포역 인근 집창촌 주변지역은 그동안 부도심 지역임에도 낙후된 환경으로 지역 활성화를 저해한다는 지적을 받았다.

또 대림역(2.0㏊), 사당역(8.2㏊), 충정로역(1.8㏊), 봉천역(4.2㏊) 일대에는 고밀복합화를 통해 역세권 시프트가 확대 공급된다. 시는 이들 지역의 역세권 범위는 반경 250ｍ를 원칙으로 하되 부지의 일부가 이를 넘으면 반경 500m까지는 도시계획위원회 심의를 받아 사업이 가능하도록 할 방침이다.

지금까지 마땅한 개발방안이 없어 방치됐던 영등포구 문래동, 구로구 신도림동, 금천구 가산동 3개 준공업지역은 첨단산업과 주거가 공존하는 방향으로 정비된다. 준공업 지역의 경우 오랫동안 유지되던 수도권 규제강화로 서울지역의 대규모 산업집적 기반이 공동화되는 등 주거환경 및 산업 여건이 매우 열악한 것이 현실이다.

이들 8개 지역은 해당 자치구가 이달 정비계획 수립 용역에 들어가 내년까지 계획을 세운 뒤 2012년부터 사업을 본격적으로 추진하게 된다. 서울시는 또 이들 8개 지역의 정비계획 수립 용역비 중 18억원을 지원하기로 했다.

서울시 관계자는 "이들 지역의 정비계획을 주민 제안에 의존하지 않고 자치구가 직접 수립함으로써 사업 기간을 1~2년 단축시키고 공공성과 신뢰도를 높일 수 있을 것"이라고 기대했다. 이 관계자는 또 "이번 정비계획 지원을 통해 지역생활권의 도시환경정비사업을 촉진할 것"이라며 "이로 인해 지역 경제 활성화와 일자리 창출이 기대된다"고 덧붙였다.


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이은정 기자 mybang21@