주택 공급 위축 심화.. 가격상승 촉매되나

1분기중 작년 대비 30% 감소한 3만4000가구

지난 1분기 주택건설인허가 실적이 10년만에 최저였던 지난해보다 못한 것으로 조사됐다.



이같은 상황은 경기 침체, 분양가 상한제 등으로 민간부문 주택공급 물량이 급감했기 때문이다.



하지만 장기화 국면에 접어든 경기 침체에 이어 오는 7월께나 사라질 예정인 분양가 상한제 등의 이유로 이같은 공급 물량 감소는 지속될 전망이다.



이렇게 될 경우 향후 주택 수급 불안이 초래될 수 있어 향후 주택수의 부족은 물론, 이로 인한 가격상승까지 야기할 가능성이 제기되고 있다.



국토해양부는 지난 1분기 주택건설 인허가 물량은 3만3944가구로 지난해 1분기 4만8297가구 대비 29.7%나 줄어들었다고 밝혔다.



올해 물량 중 1분기 인허가 된 공공부문주택은 6804가구, 민간부문은 2만7140가구다.



수도권은 1만7649가구를 기록, 지난해 같은 기간보다 5.2% 감소했다.



그러나 지방은 1만6295가구를 기록, 45.1% 줄어들었다.



수도권은 인천이 5286가구로 38.9% 늘었다. 그러나 서울은 3872가구로 23.2% 떨어졌다.



월별로는 1월이 9363가구, 2월이 1만454가구, 3월이 1만4127가구 등으로 늘어나는 추세나 지난해 대비로는 1998년 이후 10년만에 최저치를 기록한 지난해보다 약 30%가량이 줄어든 수치다.



주택건설 인허가를 받으면 통상 3년 뒤 입주가 시작된다. 이에 주택건설 인허가의 부진은 수급 불안을 낳을 것으로 예상된다. 또 이 같은 수급 불안은 수요와 공급의 원칙에 따라 집값 상승으로 이어질 전망이다.



여기에 경기침체가 지속될 전망이고 분양가 상한제가 4월 국회에서도 통과되지 못한 만큼 이같은 인허가 실적 감소세는 지속될 것으로 보인다.