강남권 재건축 아파트 급등세 '제동'

강남·강동권의 재건축 추진 단지의 급등세가 한 풀 꺾였다.



단기간 급등에 대한 경계심리가 강해지며 매수 관망세가 짙어졌다. 반면 매도호가는 하락기미를 보이지 않고 있다.



양천구는 지하철 개통, 혐오시설 철거 등에 따른 생활환경 개선 기대감으로 강세를 보였다. 그러나 그 외 지역은 강남권역 상승세와는 무관한 분위기다.



강북 대부분지역도 이번 주 하락폭을 확대했다.



25일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 서울지역 변동률은 지난 주 대비 0.17%의 변동률을 나타냈다.



지역 별로는 양천구(1.08%), 서초구(0.56%), 종로구(0.41%), 강동구(0.34%), 중구(0.32%), 광진구(0.22%), 강남구(0.21%)가 상승세를 보였다.



동대문구(-0.20%), 도봉구(-0.11%), 영등포구(-0.05%), 동작구(-0.03%)에서는 하락세가 나타났다.



그 외 지역은 소폭 가격 조정을 보였다.



3주간 급등세를 보였던 강동구 움직임이 진정되고 있다. 재건축 추진 단지 상승세가 큰 폭 둔화되며 대부분 보합세를 기록했다.



강남·송파구 역시 상승세가 한 풀 꺾였다. 단기간 가격 급등으로 매도·매수호가 격차가 벌어지며 거래는 다시 한산해졌다.



다만 서초구는 반포 주공 일대가 강세를 이어갔으며 인근 신규 입주 단지가 상승폭을 확대하며 이번 주 높은 상승률을 기록했다.



반포동 주공1단지 105㎡(전용 100㎡) 형이 1억5000만~1억7500만원 가량 상승해 13억7500만~15억2500만원 선에 거래가 이뤄졌다.



반포자이 198㎡(전용 165㎡) 형이 5000만~2억원 가량 상승해 20억6250만~23억4000만원 선에 시세를 형성했다.



강남권의 가격변동에 민감하게 반응했던 양천구는 뒤늦게 시작한 상승세를 이번 주도 지속했다. 9호선 개통을 앞두고 교통환경 개선에 대한 기대감으로 수혜지역이 상승을 주도했다.



반면 강북권은 노원구를 제외한 대부분 지역이 하락폭을 확대했다. 이사철 수요에 대한 기대감으로 하락폭을 줄여왔지만, 실제 거래로 이어지지 않으면서 다시 낙폭이 증가했다.



경기도는 지난 주 대비 0.03%의 변동률을 기록했다. 아파트 유형별로는 일반 아파트가 0.04%, 재건축은 -0.06%를 기록했다.



지역별로는 과천시(0.53%), 군포시(0.30%), 안양시(0.30%), 용인시(0.23%), 성남시(0.23%)가 상승세를 나타냈다.



동두천시(-0.99%), 광주시(-0.48%), 김포시(-0.34%), 광명시(-0.32%), 의정부시(-0.15%)는 하락세를 나타냈다.