"집 지어지면 먼저 연락 주세요" 자산가들 '눈독'…200억원 초고가주택 들어서나

서울 용산구 한남동 그랜드하얏트서울 뒤편. 호텔을 끼고 가파른 오르막길을 오르자 하얀 가설 펜스가 길가를 따라 길게 늘어서 있었다. '부영주택 소유 사유재산'이라는 문구가 펜스 곳곳에서 눈에 띄었다. 안쪽에는 공사 장비도 가설 사무소도 보이지 않았다. 부영주택이 3년 전 2223억원에 사들인 약 8000㎡ 규모의 한남동 알짜 부지다. 이 일대는 남산 자락과 한강 조망을 동시에 낀 한남동 고급 단독주택가다. 한남더힐·나인

개발·분양

05.16 10:20

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비거주 1주택자, 세낀 매도 퇴로 열린다… 실거주 유예 확대

앞으로 이르면 이달 말부터 토지지거래허가구역(토허구역) 내 세입자를 낀 비거주 1주택자도 주택 매도가 가능해진다. 정부는 그간 다주택자에 한해 적용되던 실거주 의무 유예 조치를 토허구역 내 세 낀 주택 전체로 확대하기로 했다. 다주택자 양도소득세 중과 부활로 시장에 매물 출회가 줄어들 것을 우려한 조치로, 향후 시장의 매물 증가 효과로 이어질 것이라는 전망이 나온다.국토교통부는 13일부터 이 같은 내용이 담긴 부

일반

05.12 11:30

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"팬트리 넓지만 세부설계 아쉬워"…'국평 28억' 아크로 리버스카이 가보니

"주방과 거실 복도에서 양방향으로 팬트리로 진·출입이 가능한 구조가 인상 깊어요. 다만 라이프스타일에 따라 호불호가 갈릴 듯합니다"(마포구 거주 49세 이모씨) 서울 노량진뉴타운에서 두 번째로 분양에 나서는 '아크로 리버스카이'가 지난 15일 견본주택을 개관하고 본격 분양 채비에 나섰다. 국민평형(84㎡) 기준 최고 분양가가 28억원에 육박하면서 고분양가 논란이 일었지만, 여의도 업무지구와의 접근성과 DL이앤씨 하이엔

일반

05.18 07:39

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서울 아파트, 가격이 아니라 구조의 변화

편집자주우리나라 국민의 자산 70% 이상이 부동산에 묶여 있습니다. 집은 우리에게 가장 중요한 자산이자, 가장 가깝고 아늑한 곳입니다. 집에 묶여 살면서 집을 사고파는데 필요한 정보를 전해드립니다. 아시아경제는 김효선 KB국민은행 부동산 수석전문위원과 함께 필요한 지식을 채워드리기 위해 3주에 한 번씩 를 싣습니다. 서울 아파트 얘기가 나오면 사람들의 관심은 늘 가격이다. 그러나 2021년부터 2026년까지의 흐

일반

05.13 09:00

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서울시, 시민이 뽑은 건축디자인 30선 작품집으로 발간

서울시는 시민이 뽑은 우수 건축 디자인 30선이 작품집으로 공개된다고 18일 밝혔다. 시는 건축디자인을 발굴하고 도시디자인의 가치를 높이기 위해 '2025 우수디자인 작품집'을 발간했다. 작품집에 담긴 30개 작품은 지난해 서울시 건축위원회 심의 안건 가운데 실무진 검토와 전문가 사전 심사로 후보를 추린 뒤, 시민 투표로 최종 순위를 결정했다. 분야별 1위 대상에는 공공건축물 부문에 강북구 신청사 건립 국제설계공모(강북

일반

05.18 06:00

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50년 역사 서초동 코오롱스포렉스, 초고층 업무복합시설로 바뀐다

서울 서초구 서초동 일대 스포츠시설의 대명사였던 '코오롱 스포렉스' 부지에 업무기능 중심의 초고층 복합시설이 들어선다. 서울시는 13일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최, 서초구 서초동 1324-2 일원 코오롱 스포렉스 부지에 대한 '서초로 지구단위계획 및 특별계획구역⑤ 세부개발계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 14일 밝혔다. 이에 따라 8900㎡ 규모의 코오롱 스포렉스 부지에는 건폐율 30.98%, 용적률 566.49%가 적

개발·분양

05.14 10:00

7

"모든 세낀 집 매도 허용…전월세 수요공급 균형 문제없어"

앞으로 이르면 이달 말부터 토지지거래허가구역 내 세입자를 낀 비거주 1주택자도 주택 매도가 가능해진다. 무주택자 매수자는 기존 다주택자 매물을 포함해 비거주1주택자 매물까지 세입자의 임대차 계약이 종료될 때까지 실거주 의무를 유예할 수 있다. 김이탁 국토1차관은 12일 정부서울청사에서 열린 언론 브리핑에서 "일부 다주택자에게만 실거주 유예가 적용되다 보니 이를 적용받지 못하는 비거주 1주택자와 다주택자 간의

일반

05.12 12:04

8

"경마장 이전계획 서둘러달라" 압박도…공급대책 속도내는 정부

농림축산식품부는 최근 과천경마장을 운영하고 있는 한국마사회 수장을 직접 불렀다. 대책 발표 후 4개월이 지나도록 이전 논의가 지지부진하자 정부가 산하기관장을 불러 빠른 시일 내 부지 이전 계획을 수립하라고 요구한 것이다. 과천 경마장 부지는 지난 1월 국토교통부가 내놓은 도심 주택공급대책의 핵심 지역으로 1만가구 가까운 물량이 책정돼 있다. 정부가 주택 신규 공급 속도전에 돌입하면서 유관 부처 움직임도 빨라지

일반

05.15 11:12

9

서초 전·월세 매물 30%↑…매물 거둬들인 다주택자 다시 세놓는다

반년 가까이 감소세를 보이던 서울 아파트 전월세 매물이 이달 들어 바닥을 찍고 증가세로 돌아설 조짐이다. 다주택자 양도소득세 중과가 시작된 이후 매물을 거둬들이는 대신 전세나 월세 목적으로 내놓은 결과로 풀이된다. 특히 서초구 전월세 매물이 급격히 늘었다. 다만 예년에 비해 여전히 공급 부족을 해갈하기에는 부족한 수준이라 가격 상승 압력은 당분간 꾸준할 것으로 예상된다. 서울 아파트 전셋값은 한 주 전보다 0.2

일반

05.15 07:00

10

전세난 길어진다…세입자, 갱신권·3기 신도시 청약 다 챙겨야

서울 강북구의 한 아파트에 사는 직장인 A씨(39)는 두 달 뒤 전세 만기를 앞두고 있다. 2년 전 3억2000만원에 들어온 전용 59㎡ 아파트인데, 같은 단지 같은 평형 신규 전세가 최근 5억원에 거래됐다. 새 전셋집을 찾자니 보증금을 1억~2억원 더 마련해야 하고 기존 집에 남자니 계약갱신청구권을 지금 써야 할지 고민이다. 집주인이 "조금 더 올려주면 재계약은 가능하다"고 했지만, 한 번뿐인 갱신권을 아껴두는 게 맞는지도 확신

개발·분양

05.13 07:00

11

세운4구역 주민들, 국가유산청에 "세계유산영향평가 중단" 촉구

서울 종로구 세운4구역 주민들이 국가유산청에 해당 구역에 대한 '세계유산영향평가'를 철회할 것을 촉구했다. 세운4구역 주민대표회의는 14일 '국가유산청의 행정폭주에 대한 세운4구역 주민 입장문'을 통해 이같이 주장했다. 주민들은 입장문에서 "국가유산청이 법률상 의무가 없는 세계유산영향평가를 강제하는 것은 불법적인 인허가 방해행위"라며 "인허가가 임박한 시점에 유네스코의 권고를 명분으로 법에도 없는 평가 이행을

개발·분양

05.14 13:53

12

서울 아파트 매매·전세·월세 ‘트리플 강세’…5년 만에 최고 수급난

서울 아파트 시장이 매매와 전세, 월세가 일제히 치솟는 이른바 '트리플 강세' 국면으로 진입할 조짐을 보이고 있다. 다주택자 매물이 잠기며 매매가가 다시 상승폭을 높인데다, 전월세 시장은 극심한 매물 부족 속에 5년 만에 가장 심각한 수급난을 기록 중이다.17일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트 매매가격은 이달 둘째 주(5월 11일 기준)까지 누적 3.10% 상승했다. 이는 지난해 같은 기간 상승률(1.53%)의 2배를 웃도

일반

05.17 09:37

13

"매물 이미 거뒀는데 또 팔겠나"…'세 낀 집' 매도 허용에도 시장 시큰둥

이르면 이달 말부터 토지거래허가구역(토허구역) 안에서 세입자가 있는 비거주 1주택자도 집을 팔 수 있는 길이 열린다. 다주택자 양도소득세 중과 유예가 지난 9일 끝난 뒤 매물이 줄어들 수 있다는 우려가 커지자 정부가 토허구역 내 실거주 의무 예외 대상을 넓히기로 했다. 정부는 일정 부분 매물 잠김 완화효과가 있을 것으로 내다본다. 다만 현장에서는 "매물이 쏟아지기는 어렵다"는 반응이 나온다. 정부는 12일 토허구역 내

개발·분양

05.12 17:51

14

다주택자 ‘똘똘한 한 채’만 남겼나…서울 아파트 80%가 15억 이하 거래

정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 매물을 쏟아낸 최근 수개월 동안, 서울에서 거래된 아파트 10곳 중 8곳 이상은 15억원 이하의 중저가 주택이었던 것으로 나타났다. 강남권 고가 주택을 규제하려던 정부 의도와 달리, 다주택자들이 양도세 부담이 적은 비강남권 저가 주택을 처분해 '똘똘한 한 채'로 압축하는 전략을 취했기 때문으로 풀이된다.17일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 양도세

일반

05.17 12:10

15

'생산적 부동산'을 위한 조건

부동산 디벨로퍼협회가 최근 회원들을 대상으로 워크숍을 열고 산업인프라 개발펀드 조성을 논의했다고 한다. 이 자리에서 별 뾰족한 수가 도출된 것은 아니지만 디벨로퍼 업계가 부동산의 생산적인 역할에 고민이 깊다는 점을 엿볼 수 있다. 디벨로퍼들은 말 그대로 토지를 개발해 부동산의 가치를 높이는 역할을 한다. 주변 여건 등을 감안해 적합한 건축물을 지어 토지의 활용을 극대화하는 것이다. 하지만 펀드 조성을 위한 방

칼럼

05.12 07:30

16

SK에코플랜트, 1분기 영업익 9314억…AI 반도체 호황에 1262% 급증

SK에코플랜트는 1분기 연결 기준 영업이익이 9314억원으로 전년 동기 대비 약 1262% 증가했다고 15일 밝혔다. 같은 기간 매출은 4조8997억원으로 전년 대비 약 90% 늘었다. SK에코플랜트는 "용인 반도체 클러스터, 청주 M15X, 울산 인공지능(AI) 데이터센터 등 대형 프로젝트 매출이 본격화한 가운데 반도체 호황에 따른 반도체 소재·가스 사업, 메모리 반도체 생산·유통 사업의 수익 성장 등이 실적 상승을 이끌었다"고 전했다.

일반

05.15 16:00

17

이충재 건산연 원장 "AI 데이터가 건설 안전사고 예방하는 열쇠될 것"

"인공지능(AI)을 통한 데이터화가 가능하다면 건설 산업의 패러다임 변화가 가능합니다. 오랜 난제였던 안전 문제를 근본적으로 해소할 수 있는 키라고 봅니다." 이충재 한국건설산업연구원장은 최근 아시아경제와의 인터뷰에서 지난해부터 건설계의 화두인 안전 문제 개선에 AI가 역할을 할 수 있다고 설명한다. AI 전환(AX)으로 건설 산업의 근본 작동원리를 바꿀 수 있다는 것이다. 이 원장은 국토교통부 출신으로 도시계획 및

일반

05.14 07:00

18

4월 건설사 체감경기 악화…"건설경기 회복 아직 제한적"

4월 건설사가 체감하는 경기가 신규 수주 감소 등 영향으로 나빠진 것으로 나타났다. 한국건설산업연구원(건산연)은 지난달 건설경기실사지수(CBSI)가 전월 대비 2.6포인트 하락한 65.2로 집계됐다고 13일 밝혔다. 지수가 기준선인 100을 밑돌면 건설 경기를 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 것을, 100을 웃돌면 낙관적 시각이 우세함을 의미한다. 자재수급지수가 큰 폭으로 하락하고 자금 조달 여건도 악화하면서 체감 경기가 전

일반

05.13 15:15

19

LH, 시세 90% 이하 전세 수도권 1253가구 공급

한국토지주택공사(LH)는 이번 달 수도권에 든든전세주택 1253가구를 공급한다고 12일 밝혔다. 든든전세주택은 무주택 중산층을 겨냥해 주변 시세의 90% 이하 수준의 전세로 공급하는 주택이다. 서울에 103가구를 비롯해 인천 72가구, 경기에 1078가구가 공급된다. 서울에서는 오는 22일 공고하며 인천은 28일이다. 경기 남부와 북부는 21일에 공고한다. 무주택세대구성원이라면 소득·자산에 관계없이 누구나 신청할 수 있으며 최장

일반

05.12 09:22

20

삼성물산, 신반포 19·25차 '래미안 일루체라' 홍보관 14일 개관

삼성물산이 14일 서울 서초구 잠원동에 신반포 19·25차 통합 재건축 단지인 '래미안 일루체라' 홍보관을 연다. 이곳에서 180m 높이의 랜드마크 타워 모형과 전 가구 한강 조망 설계 등 구체적인 재건축 청사진을 직접 확인할 수 있다. 13일 삼성물산에 따르면 홍보관에는 실제 단지를 145분의 1로 축소한 모형이 전시된다. 방문객은 단지 중앙에 배치된 180m 높이 트윈 타워와 스카이 커뮤니티, 5900㎡(약 1780평) 규모 대형 선큰

개발·분양

05.13 09:43