정부, 전세보증 LTV 70%로 낮춘다…갭투기·전세사기 차단 [부동산AtoZ]

정부가 전세보증금 반환보증의 담보인정비율(LTV)을 70%까지 낮추고 전세대출 보증 비율도 단계적으로 축소하는 방안을 추진한다. 전세가율이 70%를 넘는 물건은 보증 가입이 불가능해지고 세입자의 자금 조달도 어려워질 전망이다. 갭투기(전세 끼고 매매)와 전세사기를 차단하고 과잉 대출을 억제하겠다는 것이 정부의 목표다. 최소 수백만 가구가 정책 영향권에 들어가면서 전세시장 전반에 대혼란이 예상된다. 집주인은 마땅한

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08.29 11:31

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"대출 막혀도 3만6000명 몰렸다"…'10억 로또' 잠실 르엘 청약 광풍

서울 강남권 청약시장이 다시 뜨겁게 달아올랐다. 6·27 대출 규제로 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶인 이후 처음 공급된 대형 단지 '잠실 르엘' 특별공급에 무려 3만6000여 명이 몰리며 '로또 청약' 위력을 입증했다. 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 최소 10억원 이상의 시세차익이 기대되는 점이 규제 부담을 뛰어넘은 것으로 풀이된다. 다만 대출 한도가 제한되면서 당첨자들은 10억원 이상을 현금으로 직접 마련해야 하는

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08.30 11:26

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'e편한세상 신정 스카이하임' 분양…생활·교육·교통 '3박자'

울산 남구의 대표 정주권인 신정·옥동 생활권에 DL이앤씨가 'e편한세상 신정 스카이하임'을 분양 중이다. 생활·교육 인프라가 밀집한 핵심 입지로, 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있다.'e편한세상 신정 스카이하임'은 지하 6층~지상 35층, 2개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 158가구 규모로 조성된다. 실수요자가 선호하는 4베이 판상형 구조와 팬트리·드레스룸 등 수납 특화 설계, 남향 위주 배치가 적용돼 쾌적성과 실용

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08.30 11:34

4

9월 첫째 주 잠실르엘·춘천레이크시티 등 전국 9377가구 분양

9월 첫째 주에는 전국에서 8개 단지 9377가구가 분양을 시작한다. 30일 부동산R114에 따르면 강원 춘천시 삼천동 춘천레이크시티2차아이파크, 서울 송파구 신천동 잠실르엘 1순위(당해지역), 경기 용인시 고림동 용인고진역대광로제비앙 등 9377가구(일반분양 5839가구)가 청약을 진행한다. 이는 전주 1936가구와 비교하면 7441가구 늘어난 수치다. 춘천레이크시티2차아이파크는 강원 춘천시 삼천동 22-1번지 일원에 지하 4층∼지상

일반

08.30 10:37

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3년 전 예견된 사고였지만…"보증금 못 받았어요" 시한폭탄 된 사회주택

지난 26일 서울시와 서울주택도시개발공사(SH공사)가 보증금을 선지급하는 것으로 일단락된 '토지임대부 사회주택'의 보증금 미반환 사태는 예견된 사고였던 것으로 확인됐다. 시가 3년 전 수립한 재구조화 방안에는 "보증금 보호에 취약해 대비가 필요하다"는 내용이 담겼지만 시나 SH공사 모두 움직이지 않았다. 이로 인해 예견된 사태를 수습하는 데 1년이라는 시간이 소요됐다. 시는 연초 협의체를 꾸리더니 지난달 SH공사에

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08.29 07:00

6

"MASGA에 집값이 뜬다"…울산 집값 상승세 이어지나

울산광역시의 집값이 심상치 않다. 지방 도시 대부분의 집값이 하락하고 있는 와중에, 유일하게 상승세를 기록하고 있다. 인구 유출에 따른 주택 수요 감소라는 똑같은 악재가 닥쳤지만, 그간 주택 공급이 적었던 탓에 집값은 오름세를 유지하고 있다. 특히 최근 한미 간 조선 협력 강화를 내건 '마스가(MASGA·미국 조선업을 다시 위대하게) 프로젝트'가 추진될 것이라는 전망이 나오면서 울산 집값 강세가 추세로 자리 잡을 수도

일반

08.30 07:00

7

현대·HDC현산, 성수1지구 현장설명회 불참…속내는

'한강 벨트 재개발 대어'로 꼽히는 성수1지구가 본격 시공사에 돌입한 가운데 현대건설과 HDC현대산업개발이 현장 설명회에 불참했다. 당초 GS건설과 함께 유력한 경쟁 후보로 점쳐졌던 양사가 자취를 감추면서 불참 배경에 이목이 집중되고 있다. 29일 정비업계에 따르면 성수1지구 재개발 조합은 이날 오후 2시 조합사무실에서 시공사 입찰 설명회를 진행했다. 현장에는 △GS건설과 △대우건설 △롯데건설 △호반건설 △금호건설

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08.29 16:02

8

"출구 없는 불황 빠졌다" 한국경제 발목잡나…HUG "부실위험 건설사 1067곳"

건설업계가 '출구 없는 불황'에 빠져들고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 자체 신용도 평가에서 '부실 위험' 판정을 받은 건설사가 1000곳을 넘어선 것으로 확인됐다. 건설투자·기성·고용 등 주요 지표는 끝없는 하락세를 이어가며 '상시 위기론'도 확산하고 있다. 건설업이 한국 경제 저성장의 가장 큰 원인이라는 지적까지 나온다.29일 HUG로부터 받은 '2025년 신용평가 및 상시모니터링' 자료에 따르면 올해 전체 보증거래업체

일반

08.29 07:00

9

송파구 “잠실주공5단지 조합장 ‘직선’ 선출해야”…변경 인가 반려할 수도

서울 송파구(구청장 서강석)가 잠실주공5단지 조합장 선출과 관련해 조합원 직선 방식을 강력히 촉구했다고 29일 밝혔다.잠실주공5단지 조합은 현재 조합장 연임을 위해 찬반투표 방식을 추진하고 있다. 이에 대해 송파구는 3600세대를 6387세대로 재건축하는 대규모 사업의 신속한 추진과 조합원 모두의 지지, 민주적 정당성이 꼭 필요하다는 점을 강조했다. 구는 조합장은 현 조합장에 대한 찬반투표 방식이 아니라 조합원 직선으

지역

08.29 11:42

10

SH, 미리내집 주택 유형 확대…164가구 공급

서울시와 서울주택도시개발공사(SH)는 '미리내집(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ)' 주택 유형을 확대해 공급한다고 29일 밝혔다. SH는 이날 미리내집 8개소 164가구 입주자 모집을 공고하고 다음 달 17일부터 19일까지 사흘간 신청을 받는다. 공급 대상지는 송파구 문정동(16가구), 영등포구 당산동6가(11가구), 광진구 중곡동(23가구), 광진구 자양동(15가구), 동작구 상도동(10가구), 중랑구 상봉동(53가구), 강북구 우이동(30가구

일반

08.29 11:28

11

공적주택 6.3조 늘려…디딤돌·버팀목대출 4조↓

정부가 내년 공적주택 예산을 올해보다 6조원 이상 늘리기로 했다. 앞서 국정기획위원회는 서민 주거안정을 위해 이재명 정부 5년간 공적주택 110만가구를 공급하겠다는 구상을 내놓은 적이 있다. 공적주택이란 공공분양·공공임대 등 개발·관리 주체가 공공기관인 집을 비롯해 주택도시기금 등을 지원받는 공공지원 민간임대 등을 포괄하는 개념이다. 초기에 분양가의 20% 수준만 부담하고 나머지는 천천히 갚아 나가는 지분적립

정책

08.29 11:31

12

이성해 철도공단 이사장 사의…李정부 공공기관 물갈이 신호탄

이성해 국가철도공단 이사장이 최근 사의를 표명했다. 에스알(SR)과 한국철도공사(코레일)에 이어 국가철도공단 이사장까지 사의를 표명하면서 철도 3개사 수장 공백이라는 초유의 사태가 벌어졌다. 이 이사장 사임을 계기로 이재명 정부의 공공기관 물갈이가 본격화됐다는 평가가 나온다. 29일 철도 당국에 따르면 이 이사장은 최근 국토교통부에 사의를 표명했다. 이 이사장은 자신을 겨냥한 국무조정실 감찰을 계기로 사의를 결

일반

08.29 17:13

13

향후 2년간 공동주택 43만 가구 입주…서울 5.8만 가구 공급

향후 2년간 전국에서 43만 가구가 넘는 공동주택이 새로 공급될 전망이다. 서울과 경기 등 수도권에 전체 절반 이상이 집중되며, 지역별 편차도 크게 나타날 것으로 보인다. 다만 건설 일정 변경이나 후분양 전환 등 변수에 따라 실제 입주 물량은 달라질 수 있어 시장 영향은 지켜봐야 한다.29일 한국부동산원과 부동산R114에 따르면 올해 하반기부터 2027년 상반기까지 2년 동안 전국에서 43만2736가구 규모의 공동주택(아파트·

일반

08.29 16:42

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HDC현산, 송파한양2차에 日 조경 디자인 그룹 '타운스케이프'와 협업

HDC현대산업개발이 송파한양2차 재건축 사업을 위해 일본 조경 디자인그룹 '타운스케이프(townscape)'와 협업한다고 29일 밝혔다. 이번 협업에는 도쿄의 복합개발 프로젝트인 롯폰기힐즈, 아자부다이힐즈의 랜드스케이프 기술 고문 등을 역임한 야마구치 히로키가 참여한다. HDC현대산업개발은 송파한양2차 재건축을 단순한 주거 공간 조성이 아닌 도시와 자연, 첨단 기술이 어우러진 송파의 새로운 랜드마크로 조성한다는 계획

일반

08.29 15:47

15

역세권 복합개발 망포역 푸르지오 르마크, 내달 청약 접수

대우건설은 29일 망포역 푸르지오 르마크 견본주택을 연다고 밝혔다. 수원 망포역세권 복합개발사업으로 생기는 단지로 지하 8층~지상 40층 3개 동, 전용면적 62~100㎡ 총 615가구로 짓는다. 3.3㎡당 평균 분양가는 3201만원이다. 입주는 2030년 2월로 예정하고 있다. 다음 달 8일 특별공급, 9~10일 1·2순위 청약을 받는다. 당첨자는 같은 달 18일 나온다. 정당계약은 29일부터 10월 1일까지 사흘간이다. 만 19세 이상 수도권에 살

개발·분양

08.29 10:49

16

한국토지신탁, 천연동 모아타운 사업시행자 지정 고시

한국토지신탁이 서울 서대문구 천연동 89-16번지 일대 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 가로주택정비사업 사업시행자로 지정고시됐다고 29일 밝혔다. 서대문구는 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법 제19조 제1항에 따라 천연동 모아타운 지정개발자로 한국토지신탁을 지정한다고 27일 고시했다. 천연동 모아타운은 천연동 89-16번지 일대(1만6799㎡)에 지하 2층, 지상 22층 높이 9개동·506가구와 근린생활시설을 건립하는

일반

08.29 11:46

17

영등포구, ‘여의도 대교아파트’ 재건축 최단 기간 '사업시행계획 인가'

서울 영등포구(구청장 최호권)가 여의도 대교아파트 재건축 사업시행계획을 인가하며 주거환경 개선에 속도를 높이고 있다. 이번 인가는 지난해 9월 정비계획 결정 이후 1년이 채 되지 않아 이뤄진 것으로, ‘신속통합기획 자문사업 1호’ 사업지다운 압도적 속도감을 보여줬다. 공공과 민간이 협력해 절차를 간소화, 평균 10년 이상 걸리던 인허가 과정을 크게 단축했다. 영등포구는 신속통합기획 자문사업의 '균형 있는 협력과 신

지역

08.29 12:36

18

HDC현산, 춘천 레이크시티 2차 아이파크 분양

HDC현대산업개발이 29일 춘천 레이크시티 2차 아이파크 견본주택을 열고 본격적으로 분양을 시작한다. 춘천 레이크시티 2차 아이파크는 강원도 춘천시 삼천동 22-1번지 일원에 지하 4층, 지상 최고 29층, 3개 동 총 218가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 161가구 △144㎡A 29가구 △144㎡B 28가구다. 청약 접수는 다음달 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 순으로 진행된다. 이후 10일 당첨자를 발표하고

일반

08.29 10:20

19

서울 명품 브랜드 상가 '이문 아이파크 자이 i-PLACE' 공급 예정

약 1만4000여 세대가 거주하게 될 이문·휘경 뉴타운 핵심 입지에 브랜드 단지내 상가가 공급될 예정이어서 세간의 이목이 집중되고 있다. 관련 업계에 따르면, HDC산업개발과 GS건설은 '이문3구역 재정비촉진구역 주택재개발정비사업' 내 단지내 상업시설인 '이문 아이파크자이 i-PLACE' 단지내상가를 공급할 예정이다. 이문 아이파크 자이 i-PLACE의 규모는 지하 1층~지상 5층, 총 270개 호실(일반분양 226개 호실 / 문화집회시설

개발·분양

08.29 09:00

20

준공 후 미분양 2.7만가구…한달만에 다시 증가세

지난달 준공 후 미분양 주택이 2만7057가구로 한 달 전보다 소폭 늘어난 것으로 나타났다. 앞서 2023년 이후 올해 5월까지 22개월 연속 증가하다 6월 들어 감소했는데, 한 달 만에 다시 증가세로 돌아섰다. 국토교통부가 29일 발표한 7월 주택통계를 보면, 지난달 전체 미분양 주택은 6만2244가구로 집계됐다. 한 달 전보다 2.3% 줄어든 것으로 6개월 연속 감소세다. 수도권이 4.7%, 지방에서 1.7% 줄었다. 반면 '악성'으로 꼽히는

일반

08.29 07:50