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2025.08.31
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"세금 깎아줘도 안 사요"…혜택 줘도 가격 더 추락하는 지방 집값 [부동산AtoZ]

"세금 깎아줘도 안 사요"…혜택 줘도 가격 더 추락하는 지방 집값

정부가 세컨드홈(제2주택) 제도를 통해 9개 인구감소 관심 지역을 대상 지역으로 추가 지정하고, 세제 혜택 문턱을 크게 완화했지만, 실거래량과 시세 변화는 아직 미미하다. 시장 반응에는 항상 시차가 있지만, 아직은 체감 효과가 부족하다는 분석이 나온다. 지난 14일 정부가 발표한 '지방 중심의 건설투자 보강 방안'에 따라, 기존 인구감소 지역 외에도 강릉·속초·경주·통영·익산·김천·사천·인제·동해 등 9곳이 새로

일반

08.31 07:00

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[단독]정부, 전세보증 LTV 70%로 낮춘다…갭투기·전세사기 차단 [부동산AtoZ]

정부, 전세보증 LTV 70%로 낮춘다…갭투기·전세사기 차단 [부동산AtoZ]

정부가 전세보증금 반환보증의 담보인정비율(LTV)을 70%까지 낮추고 전세대출 보증 비율도 단계적으로 축소하는 방안을 추진한다. 전세가율이 70%를 넘는 물건은 보증 가입이 불가능해지고 세입자의 자금 조달도 어려워질 전망이다. 갭투기(전세 끼고 매매)와 전세사기를 차단하고 과잉 대출을 억제하겠다는 것이 정부의 목표다. 최소 수백만 가구가 정책 영향권에 들어가면서 전세시장 전반에 대혼란이 예상된다. 집주인은 마땅한

일반

08.29 11:31

3
"대출 막혀도 3만6000명 몰렸다"…'10억 로또' 잠실 르엘 청약 광풍[부동산AtoZ]

"대출 막혀도 3만6000명 몰렸다"…'10억 로또' 잠실 르엘 청약 광풍

서울 강남권 청약시장이 다시 뜨겁게 달아올랐다. 6·27 대출 규제로 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶인 이후 처음 공급된 대형 단지 '잠실 르엘' 특별공급에 무려 3만6000여 명이 몰리며 '로또 청약' 위력을 입증했다. 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 최소 10억원 이상의 시세차익이 기대되는 점이 규제 부담을 뛰어넘은 것으로 풀이된다. 다만 대출 한도가 제한되면서 당첨자들은 10억원 이상을 현금으로 직접 마련해야 하는

일반

08.30 11:26

4
서울 아파트값 한 주만에 상승폭 커져…31주 연속 상승

서울 아파트값 한 주만에 상승폭 커져…31주 연속 상승

서울 아파트 매매가격 오름폭이 전주 대비 확대됐다. 서울 매수 심리도 전주 대비 소폭 반등했다. 31일 KB부동산의 8월4주 주간KB아파트시장동향에 따르면 지난 25일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승했다. 지난주(0.11%)에 하락했던 상승폭이 다시 커지면서 혼조세를 나타냈다. 전국 아파트 매매가 변동률은 0.01% 상승했고 수도권(0.05%)은 경기(0.02%), 인천(0.01%) 모두 전주보다 상승폭이 커졌다. 5개 광역시(-0.0

일반

08.31 13:53

5
용산구, 용산동2가 ‘신속통합기획’ 재개발 후보지 선정

용산구, 용산동2가 ‘신속통합기획’ 재개발 후보지 선정

서울 용산구(구청장 박희영)는 용산동2가 1-1351번지 일대가 서울시 ‘신속통합기획’ 주택재개발사업 후보지로 새롭게 선정됐다고 31일 밝혔다. 이번 선정으로 용산구는 총 8곳의 후보지를 확보하게 됐으며, 노후 주거지 정비를 통한 쾌적한 주거환경 조성에 속도를 내고 있다.이번에 선정된 용산동2가 1-1351번지(4만3016.7㎡)는 접도율이 낮고 호수밀도가 매우 높은 저층 주거 밀집지역으로, 남산 고도 제한에 막혀 개발이 지연

지역

08.31 13:21

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현대·HDC현산, 성수1지구 현장설명회 불참…속내는 [부동산AtoZ]

현대·HDC현산, 성수1지구 현장설명회 불참…속내는

'한강 벨트 재개발 대어'로 꼽히는 성수1지구가 본격 시공사에 돌입한 가운데 현대건설과 HDC현대산업개발이 현장 설명회에 불참했다. 당초 GS건설과 함께 유력한 경쟁 후보로 점쳐졌던 양사가 자취를 감추면서 불참 배경에 이목이 집중되고 있다. 29일 정비업계에 따르면 성수1지구 재개발 조합은 이날 오후 2시 조합사무실에서 시공사 입찰 설명회를 진행했다. 현장에는 △GS건설과 △대우건설 △롯데건설 △호반건설 △금호건설

일반

08.29 16:02

7
[단독]"출구 없는 불황 빠졌다" 한국경제 발목잡나…HUG "부실위험 건설사 1067곳"

"출구 없는 불황 빠졌다" 한국경제 발목잡나…HUG "부실위험 건설사 1067곳"

건설업계가 '출구 없는 불황'에 빠져들고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 자체 신용도 평가에서 '부실 위험' 판정을 받은 건설사가 1000곳을 넘어선 것으로 확인됐다. 건설투자·기성·고용 등 주요 지표는 끝없는 하락세를 이어가며 '상시 위기론'도 확산하고 있다. 건설업이 한국 경제 저성장의 가장 큰 원인이라는 지적까지 나온다.29일 HUG로부터 받은 '2025년 신용평가 및 상시모니터링' 자료에 따르면 올해 전체 보증거래업체

일반

08.29 07:00

8
"MASGA에 집값이 뜬다"…울산 집값 상승세 이어지나

"MASGA에 집값이 뜬다"…울산 집값 상승세 이어지나

울산광역시의 집값이 심상치 않다. 지방 도시 대부분의 집값이 하락하고 있는 와중에, 유일하게 상승세를 기록하고 있다. 인구 유출에 따른 주택 수요 감소라는 똑같은 악재가 닥쳤지만, 그간 주택 공급이 적었던 탓에 집값은 오름세를 유지하고 있다. 특히 최근 한미 간 조선 협력 강화를 내건 '마스가(MASGA·미국 조선업을 다시 위대하게) 프로젝트'가 추진될 것이라는 전망이 나오면서 울산 집값 강세가 추세로 자리 잡을 수도

일반

08.30 07:00

9
이성해 철도공단 이사장 사의…李정부 공공기관 물갈이 신호탄

이성해 철도공단 이사장 사의…李정부 공공기관 물갈이 신호탄

이성해 국가철도공단 이사장이 최근 사의를 표명했다. 에스알(SR)과 한국철도공사(코레일)에 이어 국가철도공단 이사장까지 사의를 표명하면서 철도 3개사 수장 공백이라는 초유의 사태가 벌어졌다. 이 이사장 사임을 계기로 이재명 정부의 공공기관 물갈이가 본격화됐다는 평가가 나온다. 29일 철도 당국에 따르면 이 이사장은 최근 국토교통부에 사의를 표명했다. 이 이사장은 자신을 겨냥한 국무조정실 감찰을 계기로 사의를 결

일반

08.29 17:13

10
9월 첫째 주 잠실르엘·춘천레이크시티 등 전국 9377가구 분양

9월 첫째 주 잠실르엘·춘천레이크시티 등 전국 9377가구 분양

9월 첫째 주에는 전국에서 8개 단지 9377가구가 분양을 시작한다. 30일 부동산R114에 따르면 강원 춘천시 삼천동 춘천레이크시티2차아이파크, 서울 송파구 신천동 잠실르엘 1순위(당해지역), 경기 용인시 고림동 용인고진역대광로제비앙 등 9377가구(일반분양 5839가구)가 청약을 진행한다. 이는 전주 1936가구와 비교하면 7441가구 늘어난 수치다. 춘천레이크시티2차아이파크는 강원 춘천시 삼천동 22-1번지 일원에 지하 4층∼지상

일반

08.30 10:37

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