공단오거리 품은 청주 ‘복대자이 더 스카이’ 상가 공급

사진출처 '복대자이 더 스카이 상업시설'

충북 청주시 흥덕구 복대동에 위치한 '복대자이 더 스카이'가 단지 내 상업시설 분양에 나서며 지역 부동산 시장의 관심을 모으고 있다. 2023년 주거시설 715세대의 분양을 마친 이 단지는 2026년 7월 입주를 앞두고 근린생활시설을 공급한다. 특히 공급 전부터 투썸플레이스, 잭슨피자, CU 등 유명 프랜차이즈 브랜드의 입점이 예정되어 초기 안정적인 상권 형성이 기대된다

이번 상업시설은 총 25호실 규모로, 단지 내 입주민을 중심으로 안정적인 고정수요 확보가 가능하다. 715세대 입주민에 더해 인근 약 1,500세대의 주거 배후까지 갖추고 있어, 공단오거리 일대에서 일정 수준의 고정 수요를 기대할 수 있을 것으로 전망된다.

상업시설은 생활밀착형 업종을 중심으로 구성되며, 체험과 문화 요소를 결합한 MD 설계를 적용한 점이 특징이다. GS건설의 '자이(Xi)' 브랜드가 적용돼 시공 신뢰도와 상품성이 더해졌다는 평가다. 브랜드 프리미엄은 초기 상권 형성과 임차 수요 확보에도 영향을 미칠 수 있다.

입지 조건도 우수하다. 상업시설은 공단오거리와 맞닿아 있으며, 청주의 동서를 연결하는 사직대로와 가로수로가 인접해 청주 중심 생활권 핵심지에 위치한다. 또한 고속·시외버스터미널과 시내버스 접근성이 우수해 차량과 보행 유동이 꾸준히 이어지며 안정적인 상권 형성이 가능할 것으로 보인다.

배후 수요 측면에서는 주거와 산업 시설이 함께 자리한 복대동의 지역 특성이 반영된다. 인근 산업단지 근로자와 지역 주민, 학생 수요가 공존해 상업시설 이용 패턴이 다양할 것으로 전망된다. 또한 반경 약 2㎞ 내 초·중·고교가 밀집해 있어 생활형 소비 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용한다.

홍보관은 청주시 흥덕구 복대동, 공단오거리 인근에 마련돼 있으며, 방문을 통해 분양 일정과 조건을 확인할 수 있다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr