[2024 국감]이복현 "PF 4단계 평가기준, 안 했으면 정상화 없었을 것"

이복현 금융감독원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가등급을 3단계에서 4단계로 확대한 조치는 부실 사업장 정리에 효과적인 방식이라고 강조했다. 또한 지난 5월 발급한 부동산 PF 관련 비조치의견서는 부동산 PF 연착륙 과정에 필수적인 조치라고 밝혔다.

이 원장은 17일 국회 정무위원회 국정감사에서 부동산 PF 평가등급 확대로 부실이 이어지는 역효과가 발생하지 않겠냐는 했느냐는 한창민 사회민주당 의원의 질의에 "전혀 반대로 이해했다. 평가가 3단계였다 보니 애매하게 부실이 이연되는 측면 있어 평가를 여러 단계로 나누고 평가기준을 어렵게 한 것"이라고 답변했다.

그러면서 "과거 제도에선 부실을 발라내는 것이 어려워 업권의 엄청난 반발을 무릅쓰고 부동산 PF를 정상화해야 한다는 원칙 아래 (평가등급을 확대)했다"이라며 "숫자를 보면 알겠지만 이것(평가등급 확대) 아니었으면 정상화가 전혀 안 됐을 것"이라고 밝혔다.

이날 국감에선 금감당국이 지난 5월 발급한 비조치의견서가 일부 업권에 대한 특혜로 보일 수 있다는 언급도 있었다. 해당 비조치의견서는 금융사가 사업성이 부족한 PF 사업장을 정리·재구조화하거나, 정상화 가능 사업장 등에 신규자금을 공급하는 경우 향후 제재 등 조치를 취하지 않겠다고 확인한 문서를 말한다.

이에 이 원장은 "경·공매로 쏟아지는, 장부가보다 (매각가격이) 50~70% 낮은 (사업장을) 누군가는 소화해야 하니 (금융권이) 조 단위 신디케이트론(공동대출)을 만들어 시장에서 받아주는 역할을 할 때, 신규자금을 투입할 때 책임을 묻지 않겠다는 것이다"고 설명했다.

그는 "부동산 PF 익스포저(위험노출액)은 220조~230조원 정도"라며 "과거 통계에서 빠진 새마을금고 대출, 토지담보대출 등을 합친 값"이라고 전했다.

이복현 금감원장이 17일 국회에서 열린 정무위원회의 금융감독원 등에 대한 국정감사에서 의원 질의에 답변하고 있다. 사진=김현민 기자

전영주 기자 ange@asiae.co.kr