[2024 国政监察]Lee Bokhyeon：“若未实施PF四阶段评估标准，就不会有正常化”

by Jun Youngjoo

Published 17 Oct.2024 15:21(KST)

金融监督院院长 Lee Bokhyun 强调，将房地产项目融资（PF）业务性评价等级从3个阶段扩大为4个阶段的措施，是清理不良项目的有效方式。他还表示，今年5月发布的与房地产PF相关的不采取措施意见书，是房地产PF实现软着陆过程中必不可少的举措。

Lee 院长在17日国会政务委员会国政监察上，就社会民主党议员 Han Changmin 提出“扩大房地产PF评价等级，是否会产生不良继续累积的副作用”的质询答复称：“理解完全相反。由于原本只有3个等级，存在不良被模糊延后的情况，因此才将评价细分为多个等级，并提高评价标准的严格程度。”

他接着表示：“在过去的制度下，很难剔除不良资产，在顶住业界巨大反对的情况下，本着必须使房地产PF恢复正常的原则，才实施了（评价等级扩大），从数字就可以看出，如果没有这一举措（扩大评价等级），根本不可能实现正常化。”

当天的国政监察上，还有意见指出，金融监管当局在今年5月发布的不采取措施意见书，可能被视为对部分业界的特殊优惠。所谓该不采取措施意见书，是指当金融机构对缺乏业务性的PF项目进行清理和重组，或向具备恢复正常可能性的项目等提供新增资金时，监管当局确认今后不采取制裁等措施的文件。

对此，Lee 院长解释称：“通过竞拍、强制拍卖大量涌出的项目，其出售价格比账面价值低50%至70%，总得有人消化这些资产，因此当（金融圈）组建以万亿韩元计的银团贷款，在市场上承接这些项目、并投入新资金时，我们不会追究其责任。”

他表示：“房地产PF风险敞口约为220万亿至230万亿韩元”，并称“这是将以往统计中遗漏的新村金库贷款、土地抵押贷款等合并计算后的数值”。

Lee Bokhyeon金融监督院长17日在国会举行的政务委员会针对金融监督院等机构的国政监察上回答议员提问。照片=记者金贤敏

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。