9월 서울 오피스 빌딩 거래 7건…매매액 전달比 20%↓

국토부 9월 서울 업무, 상업용 건물 실거래가 분석
서울 상업용 건물은 6802억원 거래…전달보다 10%↓

9월 서울 오피스 빌딩(업무용 건물) 매매액이 전달보다 20% 가까이 감소했다. 상가·숙박·판매시설 등 상업용 건물 거래액도 10% 줄었다.

9월 서울 업무시설, 상업시설 거래건수와 거래액.(제공=알스퀘어)

2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부의 9월 서울 업무?상업용 건물 실거래가를 분석한 결과, 오피스 빌딩 거래 건수는 7건으로, 전달과 같았다. 거래금액은 2537억원으로 18.4% 감소했다.

업무용 건물 거래액은 지난 7월과 8월 3000억원대를 기록했지만, 9월에는 2000억원대로 줄었다. 1000억원 이상의 중대형 거래가 없었기 때문으로 풀이된다. 9월 중 가장 거래 규모가 큰 업무용 건물은 강남구 역삼동 업무시설로, 950억원에 매매됐다. 중구 남창동 업무시설(854억원), 영등포구 여의도동 업무시설(355억원) 등이 뒤를 이었다.

서울 상업용 건물 매매 시장도 부진했다. 9월 거래 건수는 111건으로 전달보다 24.5% 줄었다. 거래액은 6802억원으로 10.0% 감소했다. 상업용 건물 거래액은 지난 1월 2000억원대까지 감소했다가 4월에는 1조원대로 회복했다. 하지만 이후 증감을 반복하며 이전 수준을 회복하지 못하고 있다.

9월 거래액이 가장 큰 상업용 건물은 서초구 서초동 근린생활시설로, 505억원에 매각됐다. △논현동 근린생활시설(315억원), △충무로2가 근린생활시설(290억원), △상계동 근린생활시설(282억원) 등이 뒤를 이었다.

3분기 오피스 빌딩과 상업용 건물 시장 분위기는 대조적이다. 3분기 오피스 빌딩 거래는 총 9224억원으로, 전분기보다 98.5% 증가했다. 반면 상업용 건물 거래액은 2조1709억원으로, 전분기 대비 16.6% 감소했다.

김민영 기자 argus@asiae.co.kr