9月首尔办公楼成交7笔…成交额环比下降20%

by Kim Minyoung

Published 02 Nov.2023 09:05(KST)

Updated 02 Nov.2023 09:06(KST)

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国土部9月首尔办公及商业楼实成交价分析
首尔商业楼成交额为6802亿韩元…较上月下降10%

9月首尔办公楼（办公用建筑）成交金额较前一月减少近20%。商铺、住宿、销售设施等商业用建筑的成交金额也减少了10%。

9月首尔办公设施和商业设施的成交笔数及成交金额。（Alsquare提供）

2日，商业用不动产综合服务企业R Square对国土交通部公开的9月首尔办公及商业用建筑实际成交价格进行分析后表示，办公楼成交笔数为7笔，与前一月持平，但成交金额为2537亿韩元，减少18.4%。

办公用建筑成交金额在今年7月和8月均维持在3000亿韩元区间，但9月降至2000亿韩元区间。分析认为，这是因为9月没有1000亿韩元以上的中大型交易。9月成交规模最大的办公用建筑是位于江南区驿三洞的一处办公设施，成交价为950亿韩元。随后是中区南仓洞办公设施（854亿韩元）、永登浦区汝矣岛洞办公设施（355亿韩元）等。

首尔商业用建筑买卖市场同样低迷。9月成交笔数为111笔，较前一月减少24.5%。成交金额为6802亿韩元，减少10.0%。商业用建筑成交金额今年1月一度降至2000亿韩元区间，4月恢复至1万亿韩元区间，但此后反复波动，始终未能恢复到此前水平。

9月成交金额最大的商业用建筑是位于瑞草区瑞草洞的一处邻里生活设施，成交价为505亿韩元。其后依次为论岘洞邻里生活设施（315亿韩元）、忠武路2街邻里生活设施（290亿韩元）、上溪洞邻里生活设施（282亿韩元）等。