HDC현산·GS건설 손잡은 서울 첫 분양 '이문 아이파크 자이' 흥행 관심

서울 동대문구 이문·휘경뉴타운에 4000가구가 넘는 대단지가 공급된다. HDC현대산업개발(주관사)과 GS건설 컨소시엄의 '이문 아이파크 자이'가 주인공이다. 앞서 붕괴 사고를 낸 두 건설사가 함께 짓는 단지이자 GS건설의 경우 지난 4월 말 사고 이후 서울에서의 첫 분양이어서 더욱 눈길을 끈다.

'이문 아이파크 자이' 투시도 / 이미지제공=HCD현대산업개발

18일 건설업계에 따르면 이문3구역 재개발 단지인 이문 아이파크 자이는 이달 말 입주자모집공고를 내고 본격적인 분양에 나설 예정이다. 조합은 현재 일반분양가를 3.3㎡당 3550만원으로 책정하고 구청 승인을 기다리고 있다.

단지는 이문·휘경뉴타운 내 최대 규모로, 지하 6층~지상 최고 41층, 25개 동, 총 4321가구의 공동주택 3개 단지와 오피스텔 1개 동 594실로 구성된다. 이 중 1467가구가 일반분양된다. 지하철 1호선 외대역 초역세권 입지를 자랑한다. 지난 4월과 8월 각각 분양한 '휘경자이 디센시아'(휘경3구역 재개발), '래미안 라그란데'(이문1구역 재개발)에 이은 이문·휘경뉴타운 내 세 번째 분양 단지다.

일부에서는 붕괴 사고 오명을 안고 있는 HDC현대산업개발과 GS건설이 공동 시공하는 단지인 만큼 브랜드 이미지 훼손 등이 영향을 미칠 수 있다는 의견이 나온다.

하지만 분양 시장 열기가 되살아난 데다 오히려 사고 이후 어느 때보다 튼튼하게 지을 것이란 판단이 앞서는 모양새다. 또 먼저 분양한 두 단지 모두 '완판'을 기록해 이문 아이파크 자이 역시 청약 흥행에 무리가 없을 것으로 업계 관계자들은 예상했다. 특히 신규 주택 공급이 점차 줄어들 전망이어서 내 집 마련 수요자들이 더 적극적인 상황이다.

실제 HDC현대산업개발과 GS건설이 공동 시공하는 대전 '둔산 자이 아이파크'는 지난 8월 1순위 청약에서 4만8415명이 몰려 올해 역대 최다 청약자 수를 기록했다. 최고 경쟁률은 354.29대 1로 전용면적 99㎡에서 나왔다. 평균 분양가가 3.3㎡당 1960만원으로, 일대에서 고분양가 논란이 일었음에도 새 아파트를 찾는 수요를 넘지 못했다.

HDC현대산업개발 관계자는 "이문 아이파크 자이는 워낙 대단지인 데다 입지도 초역세권이어서 청약 결과는 선방할 것으로 보고 있다"며 "GS건설과 함께 튼튼하고 안전하게 짓겠다"고 말했다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr