규제완화에도 집값 하락세 여전…낙폭은 다소 줄어

정부의 규제완화책에도 전국 주택 매매·전세가격 하락세는 계속되고 있다. 다만 이달 들어 낙폭이 다소 줄어든 것으로 나타났다.

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습 [사진=연합뉴스]

26일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(13일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비(이하 모두 전월 대비) 0.79% 하락했다. KB시세 기준 전국 집값은 지난해 11월부터 지난달까지 1.0% 넘는 낙폭을 3개월간 이어졌다. 이달들어 하락 폭이 다소 줄어든 것으로 나타난 것이다.

서울 전체 주택가격은 이달 0.67% 떨어져 여전히 하락세를 보였지만, 전달(-1.19%)보다 낙폭이 축소됐다. 서울 아파트도 1.20% 하락해 지난달(-2.09%)보다 하락 폭이 작아졌다. 연립주택과 단독주택도 각각 0.06%와 0.03% 하락했다.

경기는 1.15%, 인천은 1.39% 하락하며 수도권 전체 주택가격 하락 폭도 지난달 -1.68%에서 이달 ?1.00%로 줄었다. 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 0.70% 하락했고, 기타 지방(세종시와 8개도)은 0.47% 떨어졌다.

'KB선도아파트 50지수'는 이달 89.32로 지난달(90.08)보다 하락해 90선도 무너졌다. 이 지수는 작년 9월부터 6개월째 100선을 밑돌고 있다. 이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다.

전국 주택 전셋값도 이달 1.45% 하락했다. 서울(-1.47%), 인천(-2.36%), 경기(-2.31%) 모두 하락했으나 지난달보다 낙폭은 줄어, 수도권(-2.81%→-2.01%) 내림 폭도 작아졌다.

지방 주택 전셋값도 일제히 하락했다. 5대 광역시는 1.07% 떨어졌고, 기타 지방은 0.74% 하락해 모두 낙폭이 줄었다.

매매가격과 전세가 전망지수는 지난달보다 올랐지만, 여전히 매매가 하락 전망이 우세했다. 전국 매매가격 전망지수는 지난달 67에서 이달 76으로 상승했다. 서울은 지난달 65에서 71로 올랐고, 경기(67→78), 인천(65→79) 등 수도권도 모두 상승했다.

KB부동산 가격 전망지수는 전국 6000여개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 0~200 범위로 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 강하고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 우세하다는 것을 의미한다. 전국 전셋값 전망지수는 70에서 77로 상승했다.

류태민 기자 right@asiae.co.kr