다주택자 2.3억원 늘 때 무주택은 고작 610만원…文 정부 때 자산격차 더 커졌다

[아시아경제 세종=손선희 기자] 2018년부터 3년간 집값이 폭등하면서 주택 소유 여부에 따라 가구별 자산격차가 더욱 벌어진 것으로 나타났다. 당시 문재인 정부가 '다주택자와의 전쟁'을 선포하고 각종 부동산 정책을 펼쳤지만, 오히려 집값 상승을 부추기면서 부작용을 낳은 셈이다.

통계청은 13일 이 같은 내용이 담긴 '한국의 사회동향 2022' 보고서를 발간했다. 국민 생활 및 사회 변화양상을 쉽게 이해할 수 있도록 각계 전문가가 인구·노동·주거 등 12개 영역을 데이터에 기반해 분석한 것이다.

김준형 명지대 교수는 2018년 1월 대비 2021년 1월의 주택 매매가격을 비교 분석, 무주택·1주택·다주택 가구의 자산격차를 분석했다.

해당 기간 무주택 임차가구의 순자산 중위값은 3390만원에서 4000만원으로 610만원, 1주택 자가가구는 2억1000만원에서 2억6500만원으로 5500만원 각각 늘었다. 특히 다주택 자가가구는 5억3000만원에서 7억6000만원으로 2억3000만원 증가한 것으로 나타났다.

이처럼 주택을 많이 보유한 가구일수록 순자산이 대폭 늘면서 무주택 임차가구 대비 1주택 자가가구의 순자산 규모는 6.2배에서 6.6배, 다주택 자가가구는 15.6배에서 19.0배로 증가해 3년 새 격차가 더욱 벌어졌다.

이 같은 현상은 서울을 비롯해 전국적으로 유사한 양상을 보였다. 김 교수는 "대부분 지역에서 주택가격 급등을 경험한 2018~2021년 기간 중 무주택 임차가구와 자가가구 간의 자산 격차가 더 크게 벌어졌다"며 "부동산자산 변화가 순자산 규모에 많은 영향을 미쳤다"고 설명했다.

주택 매매가격 상승률을 지역별로 살펴보면 세종이 40.1%로 가장 높았고 이어 서울(26.1%), 대전(21.3%), 경기(17.8%) 순이었다.

세종=손선희 기자 sheeson@asiae.co.kr