한남뉴타운 '마지막 퍼즐' 4구역 정비계획 통과, 2167가구로 재탄생

서울시, 도시재정비위 열고 재정비촉진계획안 수정가결

용산구 한남4구역 위치도. (제공=서울시)

[아시아경제 김혜민 기자] 한남뉴타운(한남 재정비촉진지구)의 마지막 퍼즐로 불리는 서울 용산구 한남4구역이 최고 23층, 2167가구로 재탄생된다.

서울시는 15일 제8차 도시재정비위원회를 열고 한남4구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안을 수정가결했다고 16일 밝혔다.

용산구 보광동 360 일대, 반포대교 북단 남산자락에 위치한 이 구역의 정비계획안에는 서울의 핵심 경관자원인 남산 경관과의 조화가 고려된 것이 특징이다. 시는 해발 90m 범위 내에서 남산의 7부 능선을 넘지 않게끔 건축계획을 지상 최고 23층 이하로 계획했다. 이에 용적률은 226%가 적용됐으며, 총 가구수는 2167가구로 확정됐다.

이 중 공공주택은 326가구로, 전용면적 59㎡ 이상이 51가구로 구성돼 있다. 서울시 관계자는 "공공주택을 구역 전체에 분산 배치하고 동호수도 분양과 임대가구를 동시 추첨토록 해 완전한 소셜믹스가 이뤄지도록 조성할 것"이라고 말했다.

구역 내 기존 공동주택인 신동아 파밀리에 아파트 존치 이슈 등에 대해서도 논의를 거쳤다. 이 단지는 당초 재건축 연한을 넘지 못해 리모델링이 계획됐으나 올해 기준 연한을 넘기면서 전면 재개발하는 방향으로 결정됐다.

이 외에 내수재해위험지구인 보광로~장문로 교차지점은 저지대 지반고를 높여 자연 배수를 유도, 상습 침수 문제를 해결하기로 했다. 보광로변 상업가로는 도시구조와 가로 경관을 고려한 상업가로 디자인 특화설계를 반영한다. 또 기존 공공시설인 보광동 주민센터와 파출소, 우체국은 보광로~장문로 교차지점에 신축 이전하도록 계획했다. 우리동네키움센터, 장애인재활시설, 노인복지회관 등 사회복지시설과 외국인 주민지원시설, 서울장학재단 등 공공청사도 인근에 들어설 예정이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "이번 한남4구역 변경안 통과가 한남지구 전체 정비사업에 활력을 불어넣어 줄 것으로 기대된다"며 "2000가구 이상 대규모 주거단지를 빠르게 공급할 수 있도록 적극 지원하는 한편 남산자락 구릉지, 한강 등과 어우러진 도시경관을 만들어 내기 위한 다채로운 건축디자인도 계획하겠다"고 밝혔다.

김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr