美 주택매매, 10년래 최저 수준…8개월 연속 매매 줄어

[아시아경제 뉴욕=조슬기나 특파원] 미국의 주택시장이 최근 10년래 가장 침체된 수준을 나타내고 있다. 매매건수는 8개월 연속 줄어들었다.

20일(현지시간) 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 9월 기존주택 매매 건수는 전월보다 1.5% 감소한 471만 건(연율)으로 집계됐다. 이는 2020년 5월이후 최저치이자, 코로나19 팬데믹(세계적 대유행) 초기 봉쇄기간을 제외할 경우 2012년9월 이후 가장 낮은 수준이다.

기존주택 매매 건수는 지난달까지 8개월 연속 줄어들었다. 2007년 이후 최장기 감소세다. 1년 전과 비교하면 지난달 매매 건수는 23.8% 급감했다.

가격 역시 지난 7월 이후 석 달 연속 떨어졌다. 지난달 팔린 기존주택 중위가격은 38만4800달러(약 5억4911만원)로 8월(39만1700달러)보다 소폭 하락했다. 다만 9월 집값은 작년 같은 달보다는 8.4% 상승해 전년 동월 대비로 역대 최장인 127개월 연속 오름세를 이어갔다.

이는 중앙은행인 연방준비제도(Fed)의 고강도 금리 인상으로 주택담보대출(모기지) 금리가 7%를 돌파하는 등 금리 부담이 높아진 여파로 해석된다. 로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는 "우리는 아직 바닥을 찍지 않았다"며 기존주택 매매 건수가 450만 건까지 하락할 수 있다고 예상했다. 다만 그는 주택 공급이 적다는 점에서 부동산 시장이 붕괴하지는 않을 것으로 내다봤다.

뉴욕=조슬기나 특파원 seul@asiae.co.kr