[벚꽃분양 청약엔딩] 충청 최고층 생숙, 지역 랜드마크 예약…'한화 포레나 천안아산역'

'한화 포레나 천안아산역' 투시도

한화건설이 충남 아산시 배방읍 장재리 아산배방택지지구 1733·1734 일원에 호텔급 부대시설과 투자가치를 갖춘 ‘한화 포레나 천안아산역’을 분양한다. 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선) 바로 앞에 있으면서 충청권 내 최고층으로 조성되는 생활숙박시설로, 지역대표 랜드마크로 자리 잡을 예정이다.

한화 포레나 천안아산역은 지하 5층~지상 70층, 3개동, 전용면적 99~226㎡ 총 1166실 규모의 생활숙박시설 및 상업시설로 이루어진다. 전용면적 별로는 △99㎡ 582실 △117㎡347실 △124㎡104실 △126㎡119실 △148㎡ 5실 △154㎡ 5실 △220~226㎡ 4실로 중대형 타입 위주다.

천안아산역(KTX·SRT), 아산역(1호선) 바로 앞에 들어서 전국으로의 이동이 수월하다. KTX 이용 시 서울역까지 40분대, SRT 이용 시 수서역까지 30분대로 접근이 가능하다. 이 외에도 부산 110분, 대구 70분, 광주 70분 등 전국 주요 도시로 2시간 이내 접근이 가능하다.

비규제상품으로 투자 가치도 높은 편이다. 일반적인 아파트·오피스텔과 달리 주택법이 아닌 건축법이 적용돼 청약·대출·세금 등의 규제에서 상대적으로 자유롭다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용도 받지 않는다. 전국 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고 별도의 청약통장이 필요 없으며 주택보유 여부에 상관없이 청약이 가능하다. 기존 주택이 있는 수요자라 하더라도 1가구 2주택 산정에 포함되지 않으며 별도의 처분조건 및 전매 제한기간이 없다.

단지 인접 지역에는 대규모 산업단지들이 자리 잡고 있어 직주근접 수혜도 예상된다. 삼성디스플레이 아산1캠퍼스(차량 20분), 탕정일반 산업단지(차량 10분),아산탕정 테크노일반산업단지(차량 10분), 약 5만명 추가 고용 인구가 유입되는 삼성디스플레이 아산2캠퍼스도 차량 20분 거리에 신설(2025년)될 예정이다. 입주시기는 2027년 상반기다.

김동표 기자 letmein@asiae.co.kr