"보증금 30% 지원" 서울시, 이달 장기안심주택 5000명 모집

전월세보증금 최대 4500만원, 최장 10년 무이자 지원
입주대상자 40%(2000명)은 신혼부부…최대 6000만
3월19~31일 입주자 모집…코로나19로 인터넷으로만 접수

[아시아경제 김유리 기자] 서울시가 무주택 시민·신혼부부 주거안정을 위해 전월세보증금의 30%, 최대 4500만원을 최장 10년 간 무이자 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 입주대상자 5000명을 모집한다.

모집하는 입주대상자의 40%인 2000명은 신혼부부 특별공급분으로 선정한다. 신혼부부는 보증금을 최대 6000만원까지 지원 받을 수 있다.

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 오는 2일 홈페이지에 입주자 모집공고를 내고 3월19~31일 인터넷으로 신청 접수를 받는다고 1일 밝혔다. 입주 대상자는 5월22일 발표된다.

보증금지원형 장기안심주택은 전월세 입주자가 자신이 살고 싶은 지역 내 주택을 임차해 거주할 수 있도록 전월세보증금을 지원해 주거비 부담을 덜어주는 서울시의 공공임대주택이다. 2012년 도입 후 매년 입주신청을 받아 2019년 말 기준 총 9974가구를 지원했다.

전월세보증금이 1억원을 초과하는 경우 보증금의 30%에 해당하는 금액을 최대 4500만원(신혼부부 6000만원), 1억원 이하인 경우 보증금의 50%에 해당하는 금액을 최대 4500만원까지 지원 받을 수 있다.

임대차계약은 주택소유자, 세입자와 SH공사가 공동으로 체결하고 보증금을 지원하는 형식으로 이뤄진다. 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하는 경우에도 계약이 가능하다. 2년 단위 재계약으로 최대 10년간 지원이 가능하며 재계약시 10% 이내의 보증금 인상분에 대해 30%를 시에서 지원하고 임대인(주택소유자)이 지급해야 하는 중개수수료는 시 재원으로 대납한다.

지원 대상자는 모집공고일 기준으로 서울에 거주하는 무주택세대구성원으로, 도시근로자 가구당 월평균 소득액이 100% 이하(신혼부부의 경우 120% 이하)인 가구다. 소유 부동산은 2억1550만원 이하, 자동차는 현재 가치 2764만 원 이하여야 한다.

도시근로자 가구당 월평균 소득 100%는 1인가구 265만원, 2인가구 438만원, 3인가구 563만원, 4인가구 623만원 수준이다.

지원 대상 주택은 순수 전세주택과 보증부월세주택이다. 보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 2억9000만원 이하, 2인 이상 가구의 경우 최대 3억8000만원 이하 주택이다. 대상주택의 전용면적은 1인 가구는 60㎡ 이하, 2인 이상 가구는 85㎡ 이하다.

서울시는 시의 보증금 지원에 추가로 시중은행 전세자금 대출을 받을 수 있도록 선정된 입주대상자에게 장기안심주택과 연계한 대출상품정보를 안내하고 있다.

한편 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 입주자 신청시 방문 접수는 받지 않으며 인터넷 접수로만 신청 가능하다. 신청접수기간 이후 소득 등 심사를 거쳐 입주대상자 및 소명대상자를 선정하고, 소명대상자에 한해 소명심사를 진행한다. 입주대상자 발표 이후 권리분석심사 신청이 가능하며 권리분석 심사를 거쳐 2021년 6월30일까지 계약을 진행할 수 있다.

류훈 서울시 주택건축본부장은 "서울시는 장기안심주택 제도를 통해 무주택 시민이 생활지역 내에서 주택을 임차해 거주할 수 있도록 주거비 부담을 덜어 주고 있다"며 "이번 모집에는 시민 안전를 고려하고 입주대상자도 대폭 늘렸으니 많은 시민들의 신청을 기대한다"고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr