'젊음의 거리' 잠실새내역에 '역세권 청년주택' 217가구 들어선다

[아시아경제 김유리 기자] '잠실새내역' 인근에 217가구 규모 역세권 청년주택이 들어선다.

서울시는 송파구 잠실동 187-10 일원 '잠실새내역 역세권 청년주택' 사업에 대해 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경) 고시한다고 4일 밝혔다.

'서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례'와 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 민간 사업 시행자가 지난 2월 서울시에 도시관리계획(지구단위계획) 변경 등을 포함한 사업계획서를 접수했다. 시는 관련 규정에 따라 도시계획위원회 및 도시·건축 공동위원회 심의 등 사업계획결정 절차를 완료하고, 이날 고시한다.

이번에 고시된 잠실새내역 역세권 청년주택은 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역을 변경해 지하 4층, 지상 15층 규모로 들어선다. 공공임대 71가구, 공공지원민간임대 146가구 등 총 217가구 규모로 건립될 예정이다.

총 연면적은 1만3416.10㎡이며 주차는 69면을 조성할 계획으로 이 중 10% 이상에 해당하는 7면은 나눔카 전용으로 배정할 예정이다. 지하 2층~지상 2층은 근린생활시설, 입주민을 위한 커뮤니티시설이 들어서고 지상 3층~15층은 청년주택으로 구성된다.

상업지역과 주거지역이 상충하는 입지적, 경관적 특성을 고려해 건축물 높이를 상업지역과 인접한 북측은 15층으로, 주거지역과 인접한 남측은 10층으로 계획하는 등 경관적 위압감을 최소화하기 위해 노력했다. 상업지역과 인접한 건물 북측 도로의 1.5m 건축한계선에는 보도형 전면공지를 만들어 가로활성화도 유도한다.

건축심의와 허가를 거쳐 내년 8월 착공하며 입주자 모집공고는 2022년 2월에 실시, 2022년 8월에는 입주를 시작할 계획이다.

이에 따라 시는 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년들에게 교통이 편리한 역세권에 주변 시세보다 저렴하고 질 좋은 임대주택을 추가로 공급할 수 있게 됐다. 청년 주거난 해소뿐만 아니라 잠실새내역 골목상권 활성화에도 긍적적인 효과가 있을 것으로 시는 기대했다.

역세권 청년주택은 만 19세 이상 만 39세 이하로 무주택자인 청년 및 신혼부부 등에게 우선 공급하기 위해 교통이 편리한 역세권에 시세보다 낮은 가격으로 공급하는 임대주택을 말한다. 서울시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간 사업자가 역세권에 주거면적의 100%를 임대주택(공공·민간)으로 건립해여 청년층에게 우선 공급하는 정책이다.

잠실새내역 역세권 청년주택 임대료의 경우 공공임대주택 71가구는 주변시세의 30%, 공공지원 민간임대주택 146가구는 주변시세의 85~95% 수준이다. 전체 가구 수의 약 30%에 해당하는 66가구는 신혼부부에게 공급한다.

한편 지난 달 진행한 역세권 청년주택의 첫 입주자 모집은 140대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다.

김성보 서울시 주택기획관은 "잠실새내역 역세권 청년주택사업에 차질이 발생하지 않도록 지원을 아끼지 않겠다"며 "이번 첫 입주자 모집에서 청년들의 뜨거운 관심이 확인된 만큼 서울시는 그 요구에 부응해 역세권 청년주택 공급을 확대해 나가겠다"고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr