서울 아파트 분양권 거래, 전년 5분의 1 수준 급감

[아시아경제 김유리 기자] 지난해 서울 아파트 분양권 거래량이 직전해 대비 5분의 1 수준으로 급감했다.

7일 서울부동산정보광장에 따르면 2018년 서울 아파트 분양권 거래 건수는 1238건. 이는 2017년 6061건의 20.42%다. 지난해 분양권 거래량은 2017년 5월 한 달간 거래량(1122건)과 유사한 수준으로 줄었다.

지역별로는 은평구가 157건으로 가장 많았다. 그러나 2017년 661건 대비로는 크게 줄었다. 이어 성북구(122건), 강동구(110건), 마포구(104건) 등이 뒤를 이었다. 강북구와 종로구는 각각 6건에 그쳤다.

2017년에는 강동구(776건)를 비롯해 은평구(661건), 마포구(473건), 성북구(438건), 영등포구(406건), 동대문구(352건), 성동구(346건), 서대문구(338건), 동작구(312건), 송파구(295건), 금천구(288건), 강남구(282건), 서초구(239건), 용산구(218건) 등에서 분양권 매매가 200건 이상 이뤄졌다.

서울 아파트 분양권 거래는 지난해 5월 관련 통계를 집계한 이후 월간 최대치를 기록했다. 그러나 정부가 서울 부동산 시장 과열흐름을 잡기 위해 잇따라 내놓은 규제책에 발목이 잡혔다.

정부는 2017년 6·19 대책을 통해 서울 모든 지역에서 분양권 전매를 금지했다. 두 달 후 발표한 8·2 대책으로는 재개발 및 도시환경정비사업의 관리처분인가 후 조합원 분양권 전매를 금지했다. 분양권 전매 시엔 양도세율이 보유 기간과 상관없이 50% 일괄 적용되도록 했다. 지난해 9·13 대책에서는 청약 시 분양권 소유자를 무주택자에서 제외했다. 이에 따라 분양권 소유자의 청약 당첨 확률은 크게 낮아졌다.

전문가들은 올해도 분양권 거래 위축이 이어질 것으로 보고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "전매 및 대출 규정 강화에 가격 상승에 대한 부담감으로 당분간 이같은 흐름이 이어질 것"이라고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr